Local en venta en Talar del Lago II
Local en Venta - Centro Comercial Lirios del Talar - Planta Baja y Doble Vidriera!
Centro Comercial Lirios del Talar · Talar del Lago II, General Pacheco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 35 m²
Local en Talar del Lago II, 35 m² cubiertos, USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 5.714 contra USD 5.000 de la mediana (+14,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 210.000
- Mediana precio/m²
- USD 5.000
- Mediana m²
- 42 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.073.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Centro Comercial Lirios del Talar, Talar del Lago II, General Pacheco, Buenos Aires