Local en alquiler en Pacheco Sur

Local en Alquiler en General Pacheco, Tigre, G.B.A. Zona Norte

Avenida Hipolito Yrigoyen 700 · Pacheco Sur, General Pacheco, Buenos Aires

Publicado ayer

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pacheco Sur, ARS 4.000.000/mes (comparada contra 23 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 122,2% por encima de la mediana del set (ARS 1.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 23
Mediana alquiler: ARS 1.800.000/mes
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 23 propiedades similares

en Pacheco Sur

Descripcion

Excelente local en alquiler en inmejorable zona comercial de Gral. Pacheco, esquina de Av. Hipólito Yrigoyen y Av.Boulogne Sur Mer. Cuenta con: Local de 25m2 aprox., un baño y depósito de 17m2 aprox... • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 12.840.000

Primer mes: $ 4.000.000
Deposito1mes: $ 4.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 4.840.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 4.000.000

En 3 meses

~$ 4.259.056

En 12 meses

~$ 5.141.304

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.900.000· 23 avisos — este aviso pide 111% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pacheco Sur

Mediana del barrio: ARS 1.900.000
Avisos relevados: 23
Esta propiedad: ARS 4.000.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Pacheco Sur es ARS 1.900.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pacheco Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias