Galpon en venta en General Pacheco
Galpon en venta
USD 400.000

Galpon en venta en General Pacheco

Depósito Galpón Nave comercial venta General Pacheco apto contenedor 10 mts de alto zona industrial

Reconquista al 2600 · General Pacheco, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en General Pacheco, 550 m² cubiertos, USD 400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Depósito en Venta General Pacheco Presentamos un excelente depósito ubicado en General Pacheco, ideal para actividades logísticas, industriales o comerciales. Este espacioso galpón cuenta con una superficie de 550 metros, incluyendo un entrepiso que optimiza el uso del espacio. Características destacadas: • Amplio espacio de depósito: Perfecto para la gestión eficiente de mercancías. • Oficina y vestuario cubiertos: Espacios funcionales que complementan el uso del galpón. • Aprovechamiento óptimo del espacio: Diseñado para maximizar la operatividad. • Altura de 10 metros y 9 metros en los laterales: Ofrece versatilidad para diferentes tipos de almacenamiento. • Persiana cortina de 4 metros de ancho con control remoto: Facilita el acceso y la seguridad. • Puerta de ingreso blindada de 1 metro: Garantiza seguridad adicional. • Piso de hormigón H30 alisado con doble malla de hierro del 6: Ofrece gran resistencia para uso industrial y circulación de cargas pesadas. Ubicado en una zona industrial, este depósito es funcional y está preparado para operaciones que requieren espacio, resistencia y comodidad. Consulte con nosotros para más información y coordine una visita. RED Premier Inmobilier Bahía Nordelta Tu EXPERTO en REAL ESTATE De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.483.580/mes

Necesitas ingresos por $ 13.934.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.600/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial · privada3 min · 186 m
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Plaza La Paz2 min · 158 m
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Salud
UNIDAD DE ATENCION FAMILIAR BARRIO LA ESPERANZA · centro de salud · publico2 min · 150 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Reconquista al 2600, General Pacheco, General Pacheco, Buenos Aires

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