P Proppies
Departamento en venta en Pacheco Sur · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000
= $ 274,4 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Departamento en venta en Pacheco Sur · 4 ambientes

Departamento en Venta en General Pacheco, Tigre, G.B.A. Zona Norte

Avenida de los constituyentes 100 · Pacheco Sur, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pacheco Sur, 4 ambientes, 72 m², USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente propiedad en venta, afercato a P.H. con frente a la Av. Constituyentes, Zona Comercial, cuenta con: Planta baja: Garage para un vehículo, jardín con piscina, galería con parrilla y un baño. Planta Alta: dos dormitorios, estar, cocina, comedor, living y lavadero. exterior: terraza.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.558.920/mes

Necesitas ingresos por $ 6.235.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de los constituyentes 100, Pacheco Sur, General Pacheco, Buenos Aires

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