venta
USD 68.500
Departamento en Venta en Pacheco Sur, General Pacheco
Pacheco Sur · 2 amb · 1 dorm · 30 m2 · hace 6 dias
Departamento en venta en Pacheco Sur · 3 ambientes
Departamento en Venta en General Pacheco, Tigre, G.B.A. Zona Norte
Avenida Boulogne Sur Mer 400 · Pacheco Sur, General Pacheco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Pacheco Sur, 3 ambientes, 130 m², USD 240.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
NUEVO INGRESO:
Edificio “Boulevard II”
Departamento de 3 ambientes (4to piso).
NUEVO En excelente estado
2 dormitorios (principal con vestidor y baño en suite; el otro con placard), baño completo, cocina (MC), living-comedor (con pisos de porcelanato).
Amplio balcón, cochera techada para un vehículo.
SUM con parrilla y bauleras.
Muy buen departamento tres ambientes con excelente luminosidad y vista hacia espacios verdes
Excelente ubicación y excelente zona
APTO CREDITO HIPOTECARIO.
Expensas: $ 172.000
Luz, gas, pavimento, agua corriente, planta purificadora.
Cloacas en la calle.
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.078.560/mes
Necesitas ingresos por $ 8.314.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Boulogne Sur Mer 400, Pacheco Sur, General Pacheco, Buenos Aires
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