Departamento en venta en El Encuentro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en venta en El Encuentro · 3 ambientes

Departamento en Venta en Altos del Encuentro (Tigre), Benavidez, Tigre

Venta 3 ambientes PB con Jardin Altos del Encuentro 0 · El Encuentro, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Encuentro, 3 ambientes, 80 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.875 contra USD 1.667 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Encuentro

Descripcion

Venta de Lindisimo departamento en el Complejo Altos del Encuentro. Puro sol y Luz !!!! Departamento desarrollado en una planta con 80 mts cubiertos, galeria de 16 mst y jardin con pasto de 14 mts con orientacion noroeste. Cuenta con cochera para 1 auto. Al ingresar nos encontamos con el living amplio con Aire Acondicionado y salida a la galeria, comedor y cocina integrada con barra. Toilette de recepción. La cocina tiena mucho lugar de guardado con alacenas y muebles bajo mesada, espacio para lavarropas o lavavajilla. Cocina electrica. El departamento cuenta con 2 dormitorios, el principal con Aire acondicionado, ambos miran al jardin y tienen amplisimos placards de piso a techo. Comparten un baño completo, en el pasillo hay placard de ropa blanca. Galería con parrilla y bacha, jardin. El departamento esta nuevo, tiene una antiguedad de 3 años, Aberturas de aluminio con DVH, pisos simil madera, los servicios son electricos, Sobre el Complejo: Altos del Encuentro es una experiencia residencial única en la zona, una oportunidad inigualable de contar con un espacio en una ubicación privilegiada, con comercios a un paso y la Panamericana a pocos minutos. Se encuentra en medio de Pacheco y Benavidez, partido de Tigre, muy cerca de la Panamericana y ex Ruta 9. Vecino al reconocido barrio El Encuentro, y con vistas a su gran arboleda; este nuevo proyecto de 88 casas y dúplex de 3 ambientes garantizan equilibrio entre las áreas comerciales y residenciales, y logra una relación armónica con el entorno en el que se inscribe. Seguridad las 24 hs, Cuenta con un centro comercial con 18 locales , ideal para no moverse de allí (Panadería, Cafe, Supermercado, Winery, Decoración entre otros). Colegio cerca Sworn, facil acceso a transporte público. Delta Propiedades, Martillera Paola Espinosa CMCPSI: 6246 La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N°. de COTI (Código de Transferencia de Inmuebles). Las imágenes provistas en el anuncio fueron incluidas sólo a efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios y/o el desarrollador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.314.352/mes

Necesitas ingresos por $ 5.257.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada3 min · 202 m
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada12 min · 773 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta 3 ambientes PB con Jardin Altos del Encuentro 0, El Encuentro, General Pacheco, Buenos Aires

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