Casa en venta en El Encuentro
Casa en venta
USD 760.000

Casa en venta en El Encuentro

Casa en Venta en El Encuentro, Benavidez

Casa en Venta en EL Encuentro · El Encuentro, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
322 m²
Sup. total
1.038 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Encuentro, 322 m², USD 760.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 680.000). El m² sale USD 2.360 contra USD 2.353 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 680.000
Mediana precio/m²
USD 2.353
Mediana m²
289 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en El Encuentro

Descripcion

Lindisima casa en venta en El Encuentro. Casa muy solida, construida hace 4 años. En planta baja, hall de entrada, living con chimenea y comedor, el comedor con salida a la galeria. Cocina, conectada a un gran espacio para play y comedor diario, con salida a la galería. Lavadero con entrada independiente desde el lateral de la casa, espacio para lavaropas y secaropas, muy amplio con mucho espacio de guardado. Dependencia completa. Toilette. En planta alta hall de distribución. 4 Dormitorios. Master Suite, con gran vestidor, y baño, terraza que da al jardin. Suite junior, muy amplia, espacio para 4 camas, con placard. Dos dormitorios que comparten un baño, cada uno con su placard, los dos dan el frente de la casa. Altillo que se accede del hall del dormitorio prinicipal de gran tamaño. En el exterior galeria, con parrilla, espacio para barra, mesa y living. Pileta. Riego automatico. ROSARIO COSTANTINI NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 813.580
Precio del aviso
USD 760.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.392
Sellos y tasas~1%
USD 7.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.588

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.723.280/mes

Necesitas ingresos por $ 26.893.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 190.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Encuentro

Mediana del barrio
USD 680.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 760.000

El precio mediano de las casas en venta en El Encuentro es USD 680.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Venta en EL Encuentro, El Encuentro, General Pacheco, Buenos Aires

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