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Casa en venta en El Encuentro
Casa en venta
USD 720.000
= $ 1.136,4 M
Cuota UVA desde $ 6,5 M/mes · ingresos $ 25,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Encuentro

Casa en Venta en El Encuentro, Benavidez

Casa en Venta en EL Encuentro · El Encuentro, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
322 m²
Sup. total
1.038 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Encuentro

Piden de mas

Pide USD 720.000, un 112% mas que lo normal entre los 39 casas parecidos en venta en El Encuentro publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en EL Encuentro.

112% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.236lo normal · 1.0575312.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 112% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 158% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 340.205
Tamaño normal
285 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 865
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lindisima casa en venta en El Encuentro. Casa muy solida, construida hace 4 años. En planta baja, hall de entrada, living con chimenea y comedor, el comedor con salida a la galeria. Cocina, conectada a un gran espacio para play y comedor diario, con salida a la galería. Lavadero con entrada independiente desde el lateral de la casa, espacio para lavaropas y secaropas, muy amplio con mucho espacio de guardado. Dependencia completa. Toilette. En planta alta hall de distribución. 4 Dormitorios. Master Suite, con gran vestidor, y baño, terraza que da al jardin. Suite junior, muy amplia, espacio para 4 camas, con placard. Dos dormitorios que comparten un baño, cada uno con su placard, los dos dan el frente de la casa. Altillo que se accede del hall del dormitorio prinicipal de gran tamaño. En el exterior galeria, con parrilla, espacio para barra, mesa y living. Pileta. Riego automatico. ROSARIO COSTANTINI NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 770.760 en total: USD 720.000 del aviso mas USD 50.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.455.314 por mes con ingresos de $ 25,8 M.

Costo total realUSD 770.760
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~1%
USD 7.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.455.314/mes

Necesitas ingresos por $ 25.821.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.200 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Dardo Rocha) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 25 en la zona
Supermercado Rody · Avenida Daniel M. Cazon2 min · 114 m
Virgen de Itati · Avenida Daniel M. Cazon3 min · 189 m
Panificadora Tigre · Avenida Daniel M. Cazon 7033 min · 216 m
Educacion · 34 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº89 · otros · publica4 min · 265 m
H. C. ANDERSEN · especial · privada4 min · 267 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 SARGENTO MANUEL DIAZ · adultos · publica5 min · 316 m
Espacios verdes
Paseo Dardo Rocha5 min · 301 m
Plaza America Latina7 min · 420 m
Plaza San Martin13 min · 802 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado5 min · 322 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico10 min · 660 m
CENTRO MEDICO DE LA COSTA · centro de salud · privado13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 760.000USD 720.00020 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 760.000 → USD 720.000-5.26%

Precios en El Encuentro

Mediana del barrio
USD 680.000
Avisos relevados
21

El precio mediano de las casas en venta en El Encuentro es USD 680.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Venta en EL Encuentro, El Encuentro, General Pacheco, Buenos Aires

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