Casa en venta en El Encuentro · 7 ambientes

Casa en venta en El Encuentro · 7 ambientes

Casa en Venta 4 Dorm. en El Encuentro

El Encuentro Casa en Venta 7 Ambientes · El Encuentro, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
289 m²
Sup. total
1.236 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Encuentro

Conviene mirarla

Pide USD 680.000, un 7% menos que lo normal entre los 18 casas de 4 habitaciones en venta en El Encuentro publicados a menos de 10 cuadras de El Encuentro Casa en Venta 7 Ambientes.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.353lo normal · 2.5192.810

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 19 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 727.852
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.529
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Nueva casa a la venta en el Barrio El Encuentro sobre lote a laguna chica. Planta Baja: Se accede a Living comedor con mucha luz y chimenea, este espacio esta conectado a la galería y al jardín, muy linda vista. Gran espacio para TV o playroom. Toilette de recepción Cocina amplia con buenas ventanas y salida a la galería, equipada con anafe a gas, horno eléctrico y espacio para doble heladera Lavadero separado con salida independiente Dependencia de servicio con baño completo, que también funciona como baño para la pileta Planta Alta: Suite principal con vestidor, baño con jacuzzi y radiador toallero, salida a balcón terraza Tres dormitorios con buen placard, compartiendo un segundo baño compartimentado, completo con ducha Hall de distribucion con espacio para escritorio o TV. Exterior: Galería amplia, con toldos de cerramiento completo, área de parrilla y espacio para una gran mesa Jardin con grama bahiana, iluminación exterior y sistema de riego automático Pileta revestida en venecitas con iluminación y sistema de filtrado automático Espacio de guardado exterior y doble cochera cubierta Muelle sobre laguna chica Detalles Técnicos: Aberturas de aluminio blanco con doble vidrio hermético (DVH) Calefacción por piso radiante con caldera dual a gas, tambien cuenta con calefon independiente. Sistema de seguridad con cámaras y luces exteriores inteligentes que se prenden desde el teléfono. Estado general muy bueno, lista para disfrutar todo el año AA en casi todos los ambientes Orientación sureste, recibe sol en la mañana y en la tarde El barrio cuenta con una gran posibilidad de soluciones en cuanto a lo deportivo y necesidades de la vida diaria. Los colegios de Nordelta están solo a metros, y tiene una entrada directa a la misma altura del barrio. El Encuentro, cuenta con una gran arboleda , son más de 4000 árboles ejemplares, lo que lo distingue de otros barrios de la zona de Bancalari y Nordelta. Son 100 hectáreas, 529 lotes, Sectores varios de juegos para chicos, una Laguna de 11 hectáreas. Sectores en común, Restaurante, lugar deportivo con canchas de PADDLE , tenis , fútbol y un gimnasio super equipado. Proveeduria, y otros servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 727.940 en total: USD 680.000 del aviso mas USD 47.940 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.133.768 por mes con ingresos de $ 24,5 M.

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.133.768/mes

Necesitas ingresos por $ 24.535.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Propietario) a 9 minutos.

Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 MERCEDES SOSA · primaria · publica7 min · 459 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/02 · adultos · publica10 min · 647 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica12 min · 799 m
Espacios verdes
Plaza del Propietario9 min · 580 m
Plaza Nestor Kirchner13 min · 812 m
Plaza La Familia14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Encuentro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Encuentro esta hoy en una mediana de USD 700.000, un 2,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Encuentro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 700.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en El Encuentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Encuentro Casa en Venta 7 Ambientes, El Encuentro, General Pacheco, Buenos Aires

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