Casa en alquiler en El Encuentro
Casa en alquiler
USD 4.500
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en alquiler en El Encuentro

Alquiler a La Laguna!

Barrio El Encuentro · El Encuentro, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Encuentro, 3 dormitorios, 300 m², USD 4.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 4.350).

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 17/07/2026 (de USD 5.400 a USD 4.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 4.350/mes
Mediana expensas
ARS 900.000
Mediana m²
275 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en El Encuentro

Descripcion

Casa de diseño en alquiler en El Encuentro, con frente directo a la laguna del barrio — aguas despejadas, vistas abiertas al verde y una calidad de vida difícil de encontrar en la zona norte del Gran Buenos Aires. Disponible desde agosto.La propiedad 300 m² cubiertos distribuidos en dos plantas más 46 m² de galería techada, patio de entrada y cochera cubierta. Todos los ambientes son de gran tamaño y muy luminosos, con orientación privilegiada al jardín y la laguna. Planta baja (240 m²): living amplio con hogar a leña y pared de ladrillo visto, comedor integrado con salida directa a la galería, cocina equipada con isla y vigas de madera, cuarto de TV / playroom, escritorio, 2 dormitorios con baños propios (1 en suite), toilette de diseño, lavadero y dependencia de servicio completa. Planta alta (60 m²): dormitorio principal con baño en suite, vestidor y terraza propia. Construcción de primera: doble muro, aberturas de PVC con doble vidrio, calefacción por losa radiante y aire acondicionado en todos los ambientes. Baños de diseño con mesadas de microcemento y madera. Cocina con ventanas industriales negras y vigas de madera a la vista. Escalera de madera con guardado integrado. El barrio: El Encuentro El Encuentro es uno de los barrios privados más consolidados del corredor Bancalari – Benavídez, en General Pacheco, Tigre. Con 110 hectáreas totales, 529 lotes de más de 1.100 m² en promedio y más de 20 años de historia, ofrece un entorno único en la zona norte del Gran Buenos Aires. Su paisaje combina tres elementos que lo distinguen: Laguna central de 11 hectáreas — la más grande del barrio, ideal para actividades náuticas, kayak y pesca deportiva (pejerrey, tararira, pacú, dorado y más). La propiedad se ubica frente a la segunda laguna del barrio, en el sector más tranquilo. Más de 4.000 árboles de entre 20 y 30 años — una forestación madura que le da al barrio un aspecto casi silvestre, muy diferente a los barrios cerrados nuevos de la zona. Dos plazas centrales de 7.000 m² cada una — amplios espacios verdes para el disfrute cotidiano. Amenities y servicios del barrio: Sector deportivo y social con canchas de tenis y fútbol Gimnasio moderno equipado con vestuarios Restaurante y bar dentro del barrio Área comercial con locales de servicios SUM (Salón de Usos Múltiples) para eventos Bicisenda pavimentada por todo el barrio Calles amplias de 15 y 20 metros de ancho Calle perimetral de 4 carriles con boulevard central — circulación ágil sin tránsito interno Ningún lote sobre el perímetro externo — máxima privacidad Control de acceso con doble entrada (Autovía Bancalari y ex Ruta 9) Seguridad privada las 24 hs El barrio está dividido en tres sectores diferenciados, lo que mejora la seguridad, la privacidad y la circulación interna. No tiene lotes perimetrales sobre los límites del barrio — todos los lotes están orientados hacia el interior. Ubicación y accesos A 30 km de Capital Federal. A 15 minutos de la Horqueta y del centro de Tigre. Acceso directo desde la Autopista Panamericana y el Camino del Buen Ayre. El barrio linda con Nordelta y toda su infraestructura de servicios, comercios y educación. En los alrededores inmediatos se encuentran los colegios Michael Ham, San Lucas, Marín y Northlands, el shopping con locales de primeras marcas, supermercados, centros médicos y restaurantes del corredor Bancalari. Una propiedad excepcional en uno de los mejores barrios de la zona norte. Consultar precio y condiciones.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.445
Primer mes
USD 4.500
Deposito1mes
USD 4.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.728
En 12 meses
~USD 5.482

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 4.350· 4 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-16.7% total
USD 5.400USD 4.50007 de jul de 202618 de sept de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 5.400 → USD 4.900-9.26%
  2. 18 de sept de 2026USD 4.900 → USD 4.500-8.16%

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