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Casa en alquiler en El Encuentro · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 4.200
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 6,5 M
Entrar te cuesta ~USD 13.482

Casa en alquiler en El Encuentro · 5 ambientes

El Encuentro Alquiler

Av. Gral. Juan Domingo Perón al 4100 · El Encuentro, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Encuentro, 5 ambientes, 1200 m², USD 4.200/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 4.350).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 4.350/mes
Mediana expensas
ARS 900.000
Mediana m²
1174 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en El Encuentro

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 13.482
Primer mes
USD 4.200
Deposito1mes
USD 4.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.200
En 3 meses
~USD 4.472
En 12 meses
~USD 5.398

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 4.500· 14 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
COLEGIO PUEBLO EDUCATIVO · primaria · privada5 min · 314 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL PUEBLO NIÑO · inicial · privada8 min · 518 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/02 · adultos · publica12 min · 797 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza La Familia5 min · 314 m
Plaza del Propietario8 min · 539 m
Plaza Mariano Moreno12 min · 791 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION DEL NORTE (1770) · clinica especializada · privado15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Encuentro

Mediana del barrio
USD 4.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 4.200

El precio mediano de las casas en alquiler en El Encuentro es USD 4.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Gral. Juan Domingo Perón al 4100, El Encuentro, General Pacheco, Buenos Aires

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