Casa en venta en Laguna del Sol · 9 ambientes
Casa en venta
USD 1.600.000
+ ARS 1.500.000 de expensas

Casa en venta en Laguna del Sol · 9 ambientes

Venta casa en Laguna del Sol

Avenida Coronel Escalada 1200 · Laguna del Sol, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
6
Baños
5
Cocheras
6
Sup. cubierta
540 m²
Sup. total
1.939 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Laguna del Sol, 9 ambientes, 540 m², USD 1.600.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Impecable propiedad de estilo villa italiana, ubicada en el exclusivo barrio cerrado Laguna del Sol. lote interno en cul de sac. Se encuentra en excelente estado y lista para mudarse. Su diseño prioriza la amplitud, la luz natural y la integración de los ambientes interiores con la galería y el jardín. La propiedad tiene 2 terrenos lo que da un total de 1632 mts y una casa de 539 metros cuadrados. Es una casa donde se priorizó la amplitud de ambientes y luminosidad e integración con el exterior. En la planta baja, la casa cuenta un amplio hall de entrada con pisos de porcelanato, un living con chimenea y comedor con grandes ventanales y posibilidad de acceso directo al exterior, un escritorio, un toilette con ducha . Toda la casa cuenta con pisos de madera de excelente calidad. La cocina es moderna , funcional,muy luminosa equipada con isla central y excelentes espacios de guardado. Cuenta con cocina industrial a gas y horno eléctrico para los fans de la cocina .Aquí todo resuelto. Se conecta con el comedor diario, que también posee salida a la galería. Contiguo a este se encuentra el playroom,también con salida al jardín y galería trasero. Baño de pileta ideal su uso para que no se recorra toda la casa fundamentalmente en eventos,fiestas y niños. En este nivel se encuentran, además, el lavadero independiente y la dependencia de servicio con baño. En la planta alta, nos encontramos con otro playroom ideal para estar en un lugar mas íntimo y tranquilo. Amplio pasillo de distribución. La suite principal de grandes dimensiones dispone de un amplio vestidor, con todos placards baño con bañadera y box de ducha y salida a un balcón con excelentes vistas al jardín Completan esta planta un sector con dos dormitorios que comparten un baño completo y dos dormitorios que comparten un baño completo compartimentado . Otro dormitorio más con baño en suite. En el tercer piso nos encontramos con un espacio muy especial,que se puede utilizar como taller de cerámica,pintura,yoga y tiene salida a una terraza con una vista increíble a toda la propiedad y El área exterior es uno de los principales atractivos de la propiedad. Jardín con orientación oeste. La galería, de aproximadamente 60 m², está diseñada para disfrutar y recibir durante todo el año. Cuenta con parrilla, barra, bacha espacio para una mesa de grandes dimensiones y un acogedor sector de living exterior . Cuenta con muy buenos toldos motorizados para lograr más sombra de ser necesario. El jardín se encuentra completamente parquizado y posee sistema de riego automático e iluminación lo que le da de noche una vista fantástica tener todos los canteros y árboles iluminados. Además, dispone de una pileta y un amplio solárium. Al fondo dispone de una pérgola cubierta para disfrutar las vistas y la tranquilidad. Todos los ambientes poseen aires acondicionados. Aberturas de aluminio con doble vidrio y mosquiteros Calefacciòn po radiadores. Una casa funcional, luminosa y muy completa, con excelentes espacios de reunión y una conexión privilegiada con el exterior. Ideal para quienes buscan confort y calidad de vida en Laguna del Sol. El barrio Laguna del Sol cuenta con una ubicación estratégica y excelentes accesos, con rápida conexión a la Panamericana y a los principales puntos de Zona Norte. Una combinación ideal de tranquilidad, seguridad y cercanía a centros comerciales, colegios y servicios. .Una propiedad funcional, luminosa y con muy buena distribución en uno de los barrios más consolidados de la zona. Contactate y vení a conocer este maravilloso lugar!! Te esperamos!! Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar • Las medidas declaradas son aproximadas y orientativas, las exactas surgirán del título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.712.800
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1%
USD 16.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.019.756/mes

Necesitas ingresos por $ 56.079.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios de casas de 4 o mas ambientes en Laguna del Sol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 740.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.2%
Esta propiedad
USD 1.600.000+116.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.600.00029 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Laguna del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Coronel Escalada 1200, Laguna del Sol, General Pacheco, Buenos Aires

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