Casa en venta en El Encuentro · 8 ambientes

Casa en venta en El Encuentro · 8 ambientes

Nueva Casa Sobre La Plaza Central del El Encuentro!

Bºel Encuentro · El Encuentro, General Pacheco, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
1.121 m²
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Encuentro

Conviene mirarla

Pide USD 620.000, un 7% menos que lo normal entre los 21 casas de 4 habitaciones en venta en El Encuentro publicados a menos de 10 cuadras de Bºel Encuentro.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.340lo normal · 2.519

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 667.407
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.529
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusiva!! Inmejorable ubicacion enfrente de la plaza central del barrio El Encuentro!! Casa con mucho potencial. Excelente lote. Muy buen plano de plantas. Hay que hacerle arreglos. Muy lindo patio de entrada. Living y comedor con salida a la galería. Gran toilette que funciona También de baño pileta. Amplio Escritorio con salida al patio de entrada (o Playroom). Cocina, Breakfast y playroom con salida a galería. Dependencia con baño. Lavadero. Pérgola para autos Planta Alta: hall de distribución que funciona de estar. Suite junior que mira al frente con balcón. Dos cuartos en semi suite con baño compartimentado. Suite principal con baño compartimentado (con bañera doble y box de ducha) y Amplio vestidor. Exterior: gran galería con living y espacio para mesa y barra. Pileta. Cerramientos de PVC doble vidrio, pisos de porcelanato, Caldera y termotanque. Loza radiante. Los metros son a título informativo EL ENCUENTRO tiene un diseño de excelencia, que lo convierte en un barrio inmejorable, e ideal para las actividades sociales, deportivas, familiares, rodeados de naturaleza y tranquilidad. Tiene 3 sectores, privilegiando los espacios naturales, las mejores orientaciones y la circulación interna. Tiene 120Has. con 530 lotes de 1145m2 promedio.Su gran laguna de 11has. permite actividades acuáticas y pesca deportiva. Tiene 2 plazas centrales de 7.000m2 cada una, y una arboleda magnifica de 4000 árboles de unos 30 años. Tiene S.U.M, restaurante y bar. DEPORTES: Gimnasio, vestuarios, S.U.M, canchas de fútbol y canchas de tenis. Bicisenda. SERVICIOS: electricidad, gas natural, agua corriente, cloacas, teléfono y cable. Seg.24 hrs..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 663.710 en total: USD 620.000 del aviso mas USD 43.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.592.554 por mes con ingresos de $ 22,4 M.

Costo total realUSD 663.710
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~1%
USD 6.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.592.554/mes

Necesitas ingresos por $ 22.370.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Nestor Kirchner) a 9 minutos.

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 MERCEDES SOSA · primaria · publica5 min · 298 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica9 min · 579 m
JARDIN DE INFANTES Nº943 MARIA TERESA DE CALCUTA · inicial · publica10 min · 633 m
Espacios verdes
Plaza Nestor Kirchner9 min · 591 m
Plaza del Propietario13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Encuentro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Encuentro esta hoy en una mediana de USD 700.000, un 2,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Encuentro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 700.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en El Encuentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bºel Encuentro, El Encuentro, General Pacheco, Buenos Aires

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USD 620.000
Casa en venta
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