Casa 7 ambientes en venta en Pecanes 100, Barrancas de San Jose

Casa 7 ambientes en ventaen Pecanes 100, Barrancas de San Jose

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
551 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrancas de San Jose

Esta en lo normal

Pide USD 350.000, un 1% mas que lo normal entre los 61 casas de 3 habitaciones en venta en Barrancas de San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Pecanes 100.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.011lo normal · 1.9862.356

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 345.616
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.799
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a la venta en Barrio Barrancas de San José. LOTE INTERNO!!! Moderna y funcional casa de 3 dormitorios, ubicada en uno de los más exclusivos barrios cerrados de la zona, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y calidad de vida. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 551 m² y cuenta con ambientes amplios, luminosos y muy bien distribuidos. En planta baja dispone de un cómodo living comedor, cocina independiente (con buen espacio de guardado), toilette , jardín de invierno, galería semi cubierta, lavadero( amplio con despensa) y garage ( con la posibilidad de 4to dormitorio, escritorio o playroom) En planta alta se encuentran 3 dormitorios, ( principal con vestidor y baño en suite), además de un segundo baño completo. El exterior ofrece un jardín parquizado, espacio ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Cuenta además con pileta de material con sistema de filtro. El barrio dispone de seguridad y espacios comunes que complementan una propuesta ideal para vivir en un entorno tranquilo y familiar. Características destacadas: 3 dormitorios Suite principal con vestidor y baño 2 baños + toilette Living comedor Cocina independiente Galería con parrilla Jardín Pileta Una propiedad para disfrutar todo el año, con excelentes espacios y una ubicación privilegiada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pecanes 100

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Democracia) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Romi10 min · 623 m
Cacique10 min · 626 m
La Granjita · Avenida de los Constituyentes10 min · 671 m
Educacion · 13 en la zona
INSTITUTO EL PORTAL DE BELEN · inicial · privada5 min · 347 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº455 - EXTENSION Nº1 · adultos · publica6 min · 354 m
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada8 min · 492 m
Espacios verdes
Plaza La Democracia12 min · 793 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD EVA PERON · centro de salud · publico8 min · 495 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrancas de San Jose

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrancas de San Jose esta hoy en una mediana de USD 398.000, un 2,7% mas que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrancas de San Jose

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 398.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Barrancas de San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pecanes 100, Barrancas de San Jose, General Pacheco, Buenos Aires

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USD 350.000
Casa en venta
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