Casa 5 ambientes en venta en Juan Pedro Echeverría 850, Barrancas de San Jose

Casa 5 ambientes en ventaen Juan Pedro Echeverría 850, Barrancas de San Jose

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
464 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrancas de San Jose

Conviene mirarla

Pide USD 380.000, un 8% menos que lo normal entre los 44 casas de 4 habitaciones en venta en Barrancas de San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Juan Pedro Echeverría 850.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.021lo normal · 2.1862.647

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 27 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 410.929
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.219
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa RACIONALISTA. Remarcable diseño Grandes ventanales, concepto : in-out .Aberturas de piso a techo, cerraduras italianas, Puertas cedro con Pivot, Calefaccion Central por radiadores, Aire Acondicionado : Splits individuales, revestimiento y pisos en Venecita, cielorrasos de yeso con spots embutidos Jardin super privado, Pileta de natacion , Solo 2 vecinos a los lados (lote a bicisenda), Palmeras y frondosa vegetación. *Planta Baja: Hall, placard de Visitas, Toilette, Estar / Comedor (10,5 x 3,5 m), gran Galeria, Cocina con lavaplatos , anafe y horno electrico, Lavadero, bajo escalera y Volumen anexo al fondo (hoy escritorio+ bano+ deposito) con ducha de exterior. *Planta Alta: Dormitorio con escritorio (con 11 ml de ventanal), Dormitorio 2 , (ambos con placard y A.Ac.), Bano, Dormitorio Principal con Vestidor y Bano de mas de 10 m2 con salida a la terraza. *Pabellon Fondo: Escritorio o Dormitorio, bano con ducha exterior y Deposito *Ideal si aun tiene que vender su propiedad: Entrega a 180 / 210 dias La puede disfutar este verano acordando un COMODATO PRECARIO Barrio BARRANCAS DE SAN JOSE: Es un barrio cerrado tradicional de Pacheco, cuya ubicación estratégica lo distingue por contar con doble acceso (desde Av. de los Constituyentes y desde corredor Bancalari-Nordelta, el mismo acceso que a Talar del Lago). 280 lotes sobre 23 hectáreas arboladas y parquizadas. Club house, piscina para adultos y niños, gym, área deportiva con cancha de usos múltiples, cancha de futbol cinco sintética y cancha de tenis de piso duro, bici sendas, vigilancia las 24 hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan Pedro Echeverría 850

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Maxikiosco · Avenida de los Constituyentes13 min · 841 m
Kiosco Almacen · Avenida de los Constituyentes13 min · 842 m
Romi14 min · 927 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº455 - EXTENSION Nº1 · adultos · publica8 min · 501 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 · secundaria · publica9 min · 583 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 BALDOMERO F. MORENO · primaria · publica9 min · 585 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD EVA PERON · centro de salud · publico13 min · 842 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrancas de San Jose

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrancas de San Jose esta hoy en una mediana de USD 398.000, un 2,7% mas que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrancas de San Jose

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 398.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Barrancas de San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Pedro Echeverría 850, Barrancas de San Jose, General Pacheco, Buenos Aires

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