Casa en venta en General Pacheco · 6 ambientes
Casa en venta
USD 255.000

Casa en venta en General Pacheco · 6 ambientes

Venta casa pacheco tigre

Juan Bautista Alberdi 400 · General Pacheco, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Pacheco, 6 ambientes, 200 m², USD 255.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.275 contra USD 1.889 de la mediana (-32,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.889
Mediana m²
172 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en General Pacheco

Descripcion

Mansión de Autor en El Casco: 230 m² de Lujo Interior y Privacidad ?Descripción: ?En el corazón de El Casco, el barrio más prestigioso y consolidado de General Pacheco, se alza esta propiedad imponente. Es una construcción que desafía las convenciones: su fachada de ladrillo a la vista —característica de una arquitectura de época noble y sólida— resguarda un interior diseñado con una escala y un lujo que no se ven a menudo. Estamos ante una propiedad que ofrece la amplitud y el confort de una mansión de country, pero con la libertad, la independencia y la ausencia total de expensas que brinda vivir sobre lote propio en la mejor ubicación de Tigre. ?Un Interior que Sorprende Al cruzar el umbral, la casa se revela con una magia arquitectónica única. Los techos abovedados de doble altura marcan un estilo señorial, diseñados para albergar grandes arañas de cristal que actúan como piezas centrales de una estética distinguida. Cada ambiente ha sido pensado para el disfrute y la vida social: ?Distribución Versátil: Con una configuración ideal para la convivencia de dos familias o para quienes buscan independencia total, la propiedad cuenta con 7 ambientes en total y dos cocinas completas equipadas a todo lujo. La cocina de planta alta, amplia y con amoblamientos de madera noble, es el alma de la casa, conectando con un living protagonista que se luce con pisos de madera natural y un balcón privado. ?Espacios Íntimos: Tres dormitorios de generosas dimensiones, con detalles de categoría como pisos de parquet y placares empotrados. ?Confort Completo: La casa dispone de tres baños completos de gran comodidad, distribuidos estratégicamente para optimizar la funcionalidad. ?El Potencial: Si bien la estructura es sólida y de una calidad constructiva superior, su fachada representa un lienzo en blanco para quien desee imprimirle un sello moderno o minimalista. El potencial de actualización es ilimitado; es una oportunidad única para obtener un activo inmobiliario de gran escala y convertirlo, con una simple intervención estética exterior, en la propiedad más imponente de la cuadra. ?Comodidades de Alta Gama ?Exterior: Parque con piscina, un refugio de paz en medio de la ciudad. ?Cochera: Espacio cubierto con capacidad para tres vehículos, un lujo difícil de encontrar en la zona. ?Conectividad: A solo 5 a 7 minutos de Panamericana, con acceso directo a todo el centro comercial y los servicios de Pacheco, garantizando comodidad sin renunciar a la exclusividad de un entorno residencial premium. ?Detalles Técnicos: ?Superficie Total: 402,50 m² (10 m de frente x 40,25 m de fondo). ?Construcción: 230 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. ?Ambientes: 7 en total (3 dormitorios, 3 baños completos, 2 cocinas). ?Servicios Completos: Gas natural, agua corriente, cloacas, internet, wifi, calefacción centralizada. ?Estado: Excelente solidez estructural; interior impecable con detalles de lujo clásico. CHALET EN EL CASCO (PACHECO) Servicios e Instalaciones Servicios: Agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable, wifi. Instalaciones: Calefactores, termotanque, pisos de cerámica y madera, aberturas de madera con persianas motorizadas. Nota: Las medidas y superficies son orientativas y no vinculantes; las definitivas surgirán del título de propiedad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.837/mes

Necesitas ingresos por $ 9.023.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Pacheco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
Esta propiedad
USD 255.000-25.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 255.00006 de jul de 202621 de sept de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en General Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Pacheco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juan Bautista Alberdi 400, General Pacheco, General Pacheco, Buenos Aires

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