Casa en venta en General Pacheco · 7 ambientes
Casa en venta
USD 495.000

Casa en venta en General Pacheco · 7 ambientes

Venta Casa 7 ambientes en General Pacheco

Montevideo 100 · General Pacheco, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
442 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Pacheco, 7 ambientes, 442 m², USD 495.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,7% por encima de la mediana del set (USD 310.000). El m² sale USD 1.120 contra USD 709 de la mediana (+57,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 709
Mediana m²
437 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en General Pacheco

Descripcion

Casa en Venta en Pacheco Importante Propiedad en Esquina | Apto Crédito Importante propiedad en venta en General Pacheco, desarrollada sobre un amplio lote totalmente parquizado y ubicada en una excelente esquina. Una casa de grandes dimensiones, con ambientes amplios y una distribución ideal para una familia numerosa. Apto crédito. La propiedad cuenta con una casa principal y una vivienda secundaria independiente, ambas emplazadas sobre el mismo lote. En planta baja, el ingreso principal conduce a un gran living y comedor desarrollado en dos niveles, con muy buenos espacios y luminosidad. Cuenta con toilette de recepción, amplia cocina con comedor diario, dependencia de servicio con baño y acceso directo al garaje subterráneo con capacidad para dos vehículos. En planta alta se encuentran cuatro dormitorios. El principal es en suite y de generosas dimensiones; otros dos dormitorios comparten un amplio baño completo, mientras que el cuarto posee características de departamento independiente y cuenta con acceso posterior propio. La propiedad dispone además de un gran altillo o ático, que brinda un excelente espacio adicional de guardado o múltiples usos. La construcción se destaca por sus techos de losa a cuatro aguas con revestimiento de teja francesa esmaltada, aportando carácter y presencia a la propiedad. En el exterior ofrece un gran jardín completamente parquizado, con abundante vegetación y una pérgola con espacio para dos vehículos adicionales. Como diferencial, sobre el mismo lote se encuentra una segunda vivienda independiente, ideal como casa de huéspedes, vivienda para familiares, personal de servicio o incluso como unidad complementaria. Cuenta con dos dormitorios, cocina y living comedor integrados. Una propiedad con muchísimo potencial, grandes dimensiones y una ubicación privilegiada en Pacheco, ideal para quienes buscan amplitud, independencia y múltiples posibilidades de uso. Las medidas, superficies y demás datos consignados son aproximados y podrán estar sujetos a modificaciones. La información contenida en esta publicación es meramente orientativa y deberá ser verificada con la documentación correspondiente. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.288.997/mes

Necesitas ingresos por $ 17.155.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Santa Fe · Santa Fe3 min · 182 m
Dul-Sil · Avenida de los Constituyentes4 min · 264 m
Carnes de Panera · Avenida de los Constituyentes5 min · 293 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N° 408 · adultos · publica3 min · 189 m
COLEGIO ROALD AMUNDSEN · primaria · privada5 min · 298 m
COLEGIO ROALD AMUNDSEN · secundaria · privada5 min · 307 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Fuente7 min · 474 m
Paseo de la Madre7 min · 476 m
Plaza General Angel Pacheco8 min · 529 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS MAGDALENA V. DE MARTINEZ · hospital/clinica · publico2 min · 124 m
CENTRO DE SALUD GENERAL PACHECO · centro de salud · publico2 min · 154 m
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO · centro de salud · privado7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Pacheco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 495.000+45.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 495.00006 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en General Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Pacheco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Montevideo 100, General Pacheco, General Pacheco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en General Pacheco

Busquedas relacionadas

USD 495.000
Casa en venta
WhatsApp