Casa en venta en El Encuentro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 760.000

Casa en venta en El Encuentro · 6 ambientes

Casa en El Encuentro

El Encuentro Lote Interno · El Encuentro, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
1.035 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Encuentro, 6 ambientes, 255 m², USD 760.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en el Barrio El Encuentro, una de las urbanizaciones más consolidadas y buscadas de Tigre, esta excelente propiedad desarrollada en dos plantas combina amplitud, funcionalidad y una destacada calidad constructiva. Su distribución fue diseñada para acompañar la vida familiar diaria y, al mismo tiempo, ofrecer espacios ideales para recibir invitados y disfrutar del tiempo libre.Al ingresar, un hall de recepción conduce a un amplio living-comedor con hogar a leña, muy luminoso y con agradables vistas al jardín. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con amplias superficies de trabajo, gran capacidad de guardado, despensa y se vincula de manera fluida con el family o estar diario, generando un ambiente cómodo y funcional para toda la familia. En la planta baja también se ubican un toilette de recepción, un ambiente multipropósito que puede utilizarse como playroom, escritorio o dormitorio de huéspedes, un baño completo con acceso desde el exterior para el uso de la piscina y dependencia de servicio con baño. La galería cubierta constituye uno de los principales atractivos de la propiedad. Equipada con parrilla, barra, bacha y hogar, se transforma en un verdadero ambiente adicional para disfrutar durante todo el año. El jardín se encuentra completamente parquizado, cuenta con sistema de riego automático, piscina y un sector de fogonero que aporta un espacio ideal para reuniones y encuentros al aire libre. La planta alta alberga el sector privado de la vivienda, compuesto por cuatro dormitorios. La suite principal se destaca por sus amplias dimensiones, excelente luminosidad y vistas abiertas al jardín. Además, la propiedad cuenta con una segunda suite y dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. Entre sus detalles constructivos se destacan las aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH), calefacción por losa radiante y pisos de porcelanato simil madera, brindando confort térmico, eficiencia energética y una estética cálida y contemporánea. La propiedad se encuentra actualmente alquilada con contrato vigente hasta el 31 de octubre de 2026. Barrio El Encuentro – Tigre El Encuentro es uno de los barrios cerrados más consolidados y valorados de Zona Norte, reconocido por su ambiente familiar, seguridad las 24 horas y una destacada infraestructura social y deportiva. Cuenta con un completo Club House con restaurante, SUM para eventos, gimnasio, colonia de vacaciones para niños, plaza de juegos y una activa vida social durante todo el año. Entre sus amenities se destacan las canchas de tenis, canchas de pádel, cancha de fútbol, cancha de básquet y una amplia piscina de uso común para disfrutar durante la temporada de verano. Rodeado de amplios espacios verdes y senderos internos, ofrece un entorno ideal para la práctica deportiva y la vida al aire libre. Su excelente ubicación permite un rápido acceso desde Panamericana Ramal Escobar y cercanía a reconocidos colegios, centros comerciales, supermercados y servicios de la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 813.580
Precio del aviso
USD 760.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.392
Sellos y tasas~1%
USD 7.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.588

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.649.023/mes

Necesitas ingresos por $ 26.596.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 190.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Encuentro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 680.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 760.000+11.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 760.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en El Encuentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Encuentro Lote Interno, El Encuentro, General Pacheco, Buenos Aires

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