Casa en venta en General Pacheco · 5 ambientes
Casa en venta
USD 300.000

Casa en venta en General Pacheco · 5 ambientes

Venta casa 5 amb casco de pacheco jardin cochera

Estanislao del Campo · General Pacheco, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
307 m²
Sup. total
324 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Pacheco, 5 ambientes, 307 m², USD 300.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 977 contra USD 1.233 de la mediana (-20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.233
Mediana m²
285 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en General Pacheco

Descripcion

Ubicada en una de las mejores zonas residenciales de Pacheco, a pasos del casco histórico y del centro comercial, esta propiedad combina diseño, amplitud y calidad constructiva en un entorno ideal para la vida familiar. Sobre un lote de 290 m² y con una superficie construida de 307 m², la casa se desarrolla en tres plantas, priorizando la funcionalidad y el confort. En planta baja, se destaca un generoso living-comedor en L con pisos de roble americano y aberturas de madera, que invitan a compartir momentos en familia. La cocina, amplia y equipada, cuenta con mesadas en mármol negro Brasil, muebles de madera y un cómodo comedor diario con vista al jardín. Desde allí se accede a una gran galería de casi 30 m² con parrilla nueva, perfecta para reuniones al aire libre. El jardín generoso con espacio para una pileta, orientado al noroeste recibe sol desde el medio día, se conecta con un galpón de guardado y una cochera para tres autos. Completa esta planta una despensa, baño completo con antebaño y espacio de guardado bajo escalera. En el primer piso, el dormitorio principal es en suite, con vestidor y vista al jardín (el baño se encuentra a terminar, con todas las instalaciones listas). A través de un amplio hall distribuidor que balconea al living, se accede a dos dormitorios secundarios al frente, muy luminosos, con placares empotrados de piso a techo. Estos comparten un baño completo con antebaño y doble bacha. Todos los dormitorios cuentan con aire acondicionado. El distribuidor ofrece espacio extra para armar un escritorio o rincón de lectura, además de un placard para ropa blanca. También en esta planta se encuentra el lavadero, cómodo y funcional, con salida a una terraza donde tender la ropa y acceso al termotanque y equipo de calefacción central. En el segundo piso, un amplio playroom ofrece múltiples posibilidades de uso (sala de juegos, cine en casa, etc.), junto a un ambiente adicional ideal para estudio u oficina. Detalles que hacen la diferencia: -Construcción sólida, con paredes de 30 cm -Pisos de roble americano en planta baja y primer piso -Calefacción central en las tres plantas preparada para incluir aire acondicionado central -Aires acondicionados en dormitorios y comedor -Electricidad trifásica -Sistema de alarma y seguridad instalado -Todas las instalaciones son de primera calidad -Cielorasos con dicroicas empotradas y molduras -2 portonoes automatizados -2 tanques de agua con bomba -Sin humedades ni filtraciones -Planos al día -Lista para habitar, solo requiere pintura o renovación de empapelado a gusto. Una casa pensada para acompañar cada etapa de la vida familiar, con espacios amplios, cómodos y materiales nobles. Para más información o coordinar una visita, no dudes en comunicarte con nosotros. ¡Estás a un paso de encontrar el hogar que tu familia merece! Nota: Algunas imágenes pueden haber sido editadas con Inteligencia Artificial. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Fernando Martin Almiron Matrícula: CMCPSI 5070. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.638.589/mes

Necesitas ingresos por $ 10.554.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Pacheco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
Esta propiedad
USD 300.000-9.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 300.00006 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en General Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Pacheco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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