Casa en venta en El Encuentro · 5 ambientes

Casa en venta en El Encuentro · 5 ambientes

Alquiler con Muebles El Encuentro

B° El Encuentro · El Encuentro, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
256 m²
Sup. total
1.034 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Encuentro

Esta en lo normal

Pide USD 650.000, un 1% mas que lo normal entre los 18 casas de 4 habitaciones en venta en El Encuentro publicados a menos de 10 cuadras de B° El Encuentro.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.539lo normal · 2.5192.2942.804

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 14 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 644.741
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.529
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BAJÓ DE PRECIO! – EXCLUSIVA ANA VALENCIA PROPIEDADES Casa en VENTA y ALQUILER ANUAL – Barrio El Encuentro Excelente casa, muy bien ubicada dentro del barrio, con ambientes amplios, excelente distribución y un muy lindo jardín arbolado. PB: Amplio hall de entrada. Living y comedor en “L”, con hogar. El comedor tiene salida directa a la galería, permitiendo integrar los espacios interiores y exteriores. Toilette de recepción. Cómoda cocina con mucho espacio de guardado, integrada a family y breakfast, ambos con salida a una gran galería. Dormitorio de huéspedes en suite, que también puede funcionar como escritorio. La casa cuenta con doble circulación hacia la planta alta: escalera principal desde el hall y escalera de servicio desde la cocina, que conecta directamente con el sector de servicio. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado. Cerramientos de aluminio con doble vidrio. PA: Muy linda suite principal con vestidor y baño con doble bacha. Dos dormitorios amplios que comparten un baño completo. Lavadero y dependencia de servicio con baño. Gran terraza para tender ropa. Aire acondicionado en todos los dormitorios. Exterior: Gran galería con parrilla, jardín parquizado y arbolado, pileta y amplia sala de máquinas exterior, con excelente espacio de guardado y lugar cubierto para bicicletas. El Encuentro: Barrio desarrollado sobre aproximadamente 100 hectáreas, con 529 lotes, dos grandes plazas centrales y una laguna de aproximadamente 11 hectáreas. Se destaca por su añosa y frondosa arboleda, sus espacios verdes y su completa infraestructura deportiva y social. Cuenta con canchas de tenis, paddle, fútbol de césped natural y sintético, pileta comunitaria con solárium, gimnasio, SUM con bar y restaurante y sectores de juegos para chicos. Dispone de dos cómodos accesos: uno por el Corredor Bancalari–Benavídez y otro por Panamericana Ramal Escobar, salida Henry Ford, conectados por una vía interna que favorece una circulación ágil dentro del barrio. Los metros indicados son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Nestor Kirchner) a 10 minutos.

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 MERCEDES SOSA · primaria · publica5 min · 322 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/02 · adultos · publica9 min · 593 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica10 min · 650 m
Espacios verdes
Plaza Nestor Kirchner10 min · 662 m
Plaza del Propietario11 min · 712 m
Plaza La Familia15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Encuentro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Encuentro esta hoy en una mediana de USD 700.000, un 2,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Encuentro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 700.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en El Encuentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B° El Encuentro, El Encuentro, General Pacheco, Buenos Aires

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