
- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Casa 4 ambientes en venta en Talar del Lago 2 300, Talar del Lago II
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Casa 4 ambientes en ventaen Talar del Lago 2 300, Talar del Lago II
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 163 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Talar del Lago II
Pide USD 495.000, un 21% mas que lo normal entre los 67 casas de 3 habitaciones en venta en Talar del Lago II publicados a menos de 10 cuadras de Talar del Lago 2 300.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 37 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 409.569
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 56 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.450
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 529.897 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 34.897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.465.023 por mes con ingresos de $ 17,9 M.
- Precio del aviso
- USD 495.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.979
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.968
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.860.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Talar del Lago 2 300
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Talar del Lago II
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Talar del Lago II esta hoy en una mediana de USD 510.000, un 39,6% menos que en junio de 2026 y un 8,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Talar del Lago II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 510.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.9%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Talar del Lago II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Talar del Lago II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 510.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Talar del Lago II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Talar del Lago II
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 473.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Talar del Lago II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Talar del Lago II
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.665/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Talar del Lago II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Talar del Lago II
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 604.286
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Talar del Lago II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Talar del Lago 2 300, Talar del Lago II, General Pacheco, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Talar del Lago II

Casa · 192m² · 6 Ambientes · 5 Cocheras

Casa · 265m² · 7 Ambientes · 1 Cochera

Casa · 248m² · 5 Ambientes

Casa · 264m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
