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Casa en venta en Bello Horizonte · 3 ambientes
Chalet 2 Dorm. Venta - General Pacheco Bello Horizonte
Barrio Bello Horizonte · Bello Horizonte, General Pacheco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 121 m²
- Sup. total
- 707 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Bello Horizonte
Pide USD 205.000, un 49% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Bello Horizonte publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Bello Horizonte.
49% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 138.000
- Tamaño normal
- 121 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.
- Precio del aviso
- USD 205.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.961
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.442
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Bello Horizonte
- Mediana del barrio
- USD 250.000
- Avisos relevados
- 15
El precio mediano de las casas en venta en Bello Horizonte es USD 250.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Barrio Bello Horizonte, Bello Horizonte, General Pacheco, Buenos Aires
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