Casa en venta en Bello Horizonte · 3 ambientes

Casa en venta en Bello Horizonte · 3 ambientes

Chalet 2 Dorm. Venta - General Pacheco Bello Horizonte

Barrio Bello Horizonte · Bello Horizonte, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
707 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bello Horizonte

Piden de mas

Pide USD 205.000, un 49% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Bello Horizonte publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Bello Horizonte.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.694lo normal · 1.1409241.818

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 138.000
Tamaño normal
121 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad baja valor de USD 220.000 a USD 205.000 Hermosa casa de 3 ambientes en Barrio Cerrado “Bello Horizonte” de Pacheco. La propiedad se desarrolla íntegramente en una sólo planta y sobre 3 lotes unificados formando un terreno de más de 700 m². Retiro de frente de 3 mts, con entrada de autos para varios vehículos. Ingreso principal por living comedor amplio. Cocina integrada (hoy separada por un tabique desmontable) con alacenas y bajo mesada. Dormitorio principal de gran tamaño con placard y dormitorio secundario. Baño completo. Hacia el exterior nos encontramos con jardín lateral acompañado por una galería que podría usarse como cochera cubierta o bien como quincho abierto. En la parte trasera de la casa patio con parrilla y lavadero. Enorme jardín parquizado y arbolado, con piscina de material y bomba de filtrado. Al fondo hay un cuarto de herramientas grande que también podría acondicionarse como cuarto de servicio o casa de huéspedes. Cuenta con servicios de luz, agua y gas. El barrio cuenta con seguridad 24 hs. Ideal para disfrutar de la paz y la tranquilidad de la naturaleza a pocos minutos de CABA. Se encuentra a una cuadra de la Avenida Henry Ford, a 6 cuadras de Autopista Panamericana y 6 cuadras de la estación de tren Lopez Camelo (línea Mitre). Código de propiedad: DHO Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1.700 propiedades en comercialización. • 137.000 tasaciones realizadas con precisión • 950.000 m2 vendidos con éxito. • 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte.___ * * * ___________________________________________________________________________________* * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________ Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. Nº 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. Nº 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.849.151/mes

Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Genesis15 min · 935 m
Supermercado15 min · 981 m
Verduleria15 min · 984 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE FORMACION LABORAL N°407 · adultos · publica8 min · 520 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL PUEBLO NIÑO · inicial · privada9 min · 544 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica10 min · 661 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno3 min · 195 m
Plaza Lopez Camelo14 min · 877 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION DEL NORTE (1770) · clinica especializada · privado14 min · 868 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bello Horizonte

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
15

El precio mediano de las casas en venta en Bello Horizonte es USD 250.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Bello Horizonte, Bello Horizonte, General Pacheco, Buenos Aires

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