Terreno en venta en Villarobles

Terreno en venta en Villarobles

Venta - Lotes Para Desarrollo de Viviendas - Sobre El Golf - Villarobles

Serena Lote 1 Villarobles Ruta 11 Km 374 · Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.271 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Villarobles

Piden de mas

Pide USD 500.000, un 476% mas que lo normal entre los 58 terrenos parecidos en venta en Villarobles publicados a menos de 10 cuadras de Serena Lote 1 Villarobles Ruta 11 Km 374.

476% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 393lo normal · 68

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 476% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 608% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 86.862
Tamaño normal
1014 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 56
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lotes apto desarrollo multifamiliar en Villarobles, barrio Serena frente al Golf. Ubicación estratégica con entorno inmejorable por su tranquilidad y sus vistas. El valor publicado es por lote. Más Información • Lote 4: Superficie de 1375 m2 con posibilidad de construir 2200 m2 • Lote 5: Superficie de 1334 m2 con posibilidad de construir 2134 m2 • Lote 6: Superficie de 1271 m2 con posibilidad de construir 2033 m2 • Superficie total de 3980 m² que permite construir hasta 6368 m2. Gran potencial para complejo de viviendas premium. Posibilidad de adquirirlos en block o por separado. Acerca de Villarobles: Una ciudad natural y residencial frente al mar Desarrollo urbanístico premium que combina naturaleza, confort y seguridad. Cuenta con acceso controlado 24 hs, tendido eléctrico subterráneo, gas natural, agua corriente, cloacas, fibra óptica y calles internas consolidadas. Entre sus amenities más destacados se incluyen: • Campo de golf de 18 hoyos con club house y restaurante. • Club de polo y circuitos ecuestres. • Club de tenis y deportes con canchas profesionales, pileta in/out y gimnasio. • Marina deportiva y club de playa con amarras, paradores gourmet, spa y áreas de yoga. • Aldea comercial con supermercado, cafés, gimnasio, colegio bilingüe y centro cultural. • Aeropuerto y helipuerto propios. Una ciudad moderna y sustentable pensada para vivir y disfrutar todo el año, en un entorno natural privilegiado frente al mar. Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.470.076 por mes con ingresos de $ 17,9 M.

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.470.076/mes

Necesitas ingresos por $ 17.880.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villarobles

El precio de terrenos en Villarobles esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 8,2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villarobles

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Villarobles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Serena Lote 1 Villarobles Ruta 11 Km 374, Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 500.000
Terreno en venta
WhatsApp