Terreno en venta en Villarobles

Terreno en venta en Villarobles

Lote en Villarobles

Km 374, Ruta Provincial Interbalnearia Nro. 11, Partido de la Costa · Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
810 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villarobles

Esta en lo normal

Pide USD 61.600, un 3% mas que lo normal entre los 47 terrenos parecidos en venta en Villarobles publicados a menos de 10 cuadras de Km 374, Ruta Provincial Interbalnearia Nro. 11, Partido de la Costa.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 76lo normal · 74127

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 59.651
Tamaño normal
950 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 67
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA • VILLARROBLES • BARRIO II ALBATROS Lote 135 • Barrio Albatros II • Villarrobles Superficie total: 810 m2 Oportunidad en uno de los mega desarrollos más exclusivos de la Costa Atlántica. Villarrobles, ubicado sobre Ruta 11 Km 374, a solo 15 minutos de Pinamar. Un entorno único de 1.000 hectáreas de bosque, con 7 km de lagunas y 3 km de playa virgen privada. El barrio cuenta con: • Seguridad 24 hs y acceso controlado • Campo de golf de 18 hoyos • Centro deportivo: tenis, pádel, fútbol, básquet • Aldea comercial con supermercado, cafés, restaurantes y proveeduría • Club de playa y paradores propios • Lagunas para deportes náuticos y kayaks Barrio Albatros II: sector consolidado, rodeado de bosque, a pasos de las lagunas de agua dulce y muy cerca del polo deportivo y del sector comercial. Ideal para construir tu casa en un entorno natural, tranquilo y con altísima privacidad. Ideal para vivir todo el año, casa de vacaciones o como excelente inversión. ¡Consultame!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.943 en total: USD 61.600 del aviso mas USD 4.343 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 550.713 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 65.943
Precio del aviso
USD 61.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.491
Sellos y tasas~1%
USD 616
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.236

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 550.713/mes

Necesitas ingresos por $ 2.202.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villarobles

El precio de terrenos en Villarobles esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 8,2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villarobles

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Villarobles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Km 374, Ruta Provincial Interbalnearia Nro. 11, Partido de la Costa, Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

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