Terreno en venta en Brisas al 50 Villarobles, Villarobles

Terreno en ventaen Brisas al 50 Villarobles, Villarobles

Caracteristicas

Sup. total
889 m²

Precio frente a los parecidos de Villarobles

Piden de mas

Pide USD 176.000, un 170% mas que lo normal entre los 60 terrenos parecidos en venta en Villarobles publicados a menos de 10 cuadras de Brisas al 50 Villarobles.

170% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 198lo normal · 73108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 170% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 192% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 59% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 65.285
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 68
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

(FloGa/PaSp) Terreno en venta en Villarrobles. ACEPTA FINANCIACION Rodeado de un entorno natural, lleno de pinos, donde la naturaleza es la esencia de este lugar. Excelente ubicación segunda línea de mar. No pierdas la oportunidad elegir el mejor lugar para vivir. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 188.408 en total: USD 176.000 del aviso mas USD 12.408 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.573.467 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 188.408
Precio del aviso
USD 176.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.259
Sellos y tasas~1%
USD 1.760
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.389

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.573.467/mes

Necesitas ingresos por $ 6.293.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villarobles

El precio de terrenos en Villarobles esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 8,2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villarobles

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Villarobles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brisas al 50 Villarobles, Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

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