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Terreno en venta en San Clemente del Tuyu
Terreno en venta
USD 22.000
+ ARS 10.000 de expensas
= $ 34,8 M
Cuota UVA desde $ 197.571/mes · ingresos $ 790.283
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Clemente del Tuyu

Terreno - San Clemente del Tuyu

Lote en MAR DEL Tuyu -ruta 11 Kilometro 314 · San Clemente del Tuyu, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
760 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Clemente del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 22.000, un 16% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en San Clemente del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Lote en MAR DEL Tuyu -ruta 11 Kilometro 314.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 29lo normal · 252035

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 98% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 94% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 19.000
Tamaño normal
771 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 15
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

SE VENDE EXCELENTE LOTE DE 760 MTS SOBRE LA RUTA 11 Km 314- UBICADO EN BARRIO PRIVADO " CASAS DEL MAR" con Playa Virgen de 450Mts , el Lote está a 400 Mts del MAR- EL PROYECTO ES PARA CONSTRUCCIÓN DE CASAS DE MAR, c/ Privacidad, Tranquilidad y C / PLAYA VIRGEN( Salida c/acceso a la misma ) El BARRIO cuenta c/ los siguientes Servicios: *SEGURIDAD 24HRS : Cerco olímpico perimetral y personal de vigilancia las 24hs. *SERVICIOS: Se efectuó canalización para Telefonía y Tv por Cable- Red de ALUMBRADO PÚBLICO y ELÉCTRICA GAS natural y Cloacas. *AMENITIES: Funciona CLUB HOUSE c/ RESTAURANTE PILETA SEMI OLIMPICA SALON EVENTOS CANCHAS FÚTBOL CANCHAS DE TENIS Se proyecta un centro comercial. El predio del BARRIO está ubicado entre San Clemente y Las Toninas. A solo 3 horas de Capital Federal- EL PROPIETARIO "ESCUCHA OFERTAS" Expensas :$ 5900 mensual al día. Municipal: $2800 mensual Sin deudas. MUÑOZ PROPIEDADES MAT. CMCPSI 6630

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 197.571 por mes con ingresos de $ 790.283.

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 197.571/mes

Necesitas ingresos por $ 790.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Clemente del Tuyu

El precio de terrenos en San Clemente del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 24 por m², un 2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Clemente del Tuyu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 24/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en MAR DEL Tuyu -ruta 11 Kilometro 314, San Clemente del Tuyu, General Lavalle, Buenos Aires

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