Terreno en venta en Pinamar
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en Pinamar

Venta de Terreno en Northbeach Pinamar

Northbeach 14 · Pinamar, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pinamar, 1153 m², USD 65.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 72.992): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 68 de la mediana (-17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 72.993
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
1032 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Pinamar

Descripcion

Lote de 1.153 m² en venta – Northbeach | Barrio Santa Mónica Viví entre el mar, el bosque y la naturaleza en un entorno pensado para disfrutar todo el año. Excelente lote de 1.153,25 m², ubicado en Barrio Santa Mónica, dentro de Northbeach, un desarrollo residencial que combina naturaleza, diseño, tranquilidad y una amplia propuesta de servicios y espacios deportivos. Northbeach se desarrolla sobre aproximadamente 274 hectáreas, integrando sectores residenciales, bosque, lagunas y más de un kilómetro de playa. Una propuesta ideal tanto para proyectar una vivienda de descanso como para quienes buscan construir una casa para disfrutar durante todo el año. Características y servicios • Calles de arena con suelo preparado y consolidado. • Tendido eléctrico subterráneo. • Alumbrado general. • Iluminación de calles mediante farolas con energía solar. • Barandas laterales de madera y garitas de seguridad integradas al entorno. • Fibra óptica. • Sistema sanitario mediante biodigestores. • Posibilidad de sistema de bombeo de agua para riego desde napa, a cargo del propietario. Deportes y espacios comunes El desarrollo ofrece una amplia infraestructura recreativa y deportiva para disfrutar en familia: • Piscina de natación. • Piscina cubierta. • Canchas de tenis. • Canchas de pádel. • Básquet. • Fútbol. • Rugby. • Gimnasio. Naturaleza, playa y calidad de vida. Northbeach propone una forma diferente de vivir la costa: mar, bosque, lagunas, deporte y espacios abiertos integrados dentro de un mismo masterplan. Un entorno donde podés proyectar tu casa rodeado de naturaleza y disfrutar de la tranquilidad de la costa con servicios e infraestructura para todas las edades. Ubicación: a aproximadamente 14 km de la rotonda de Pinamar y 369 km de CABA. Lote: 1.153,25 m². Una oportunidad para construir tu lugar en la costa y disfrutar Northbeach durante todo el año. Consultanos para conocer ubicación del lote y coordinar una visita. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.697/mes

Necesitas ingresos por $ 2.282.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Pinamar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 250/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 56/m²-77.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 56/m²20 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Northbeach 14, Pinamar, General Lavalle, Buenos Aires

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