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Terreno en venta en Pinamar
Terreno en venta
USD 76.000
= $ 118,9 M
Cuota UVA desde $ 675.177/mes · ingresos $ 2,7 M

Terreno en venta en Pinamar

Venta Lote en Villa Robles – Barrio Albatros | Naturaleza, Mar y Confort en un Solo Lugar

Rp11 Km. 374, Villarobles · Pinamar, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.033 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pinamar, 1033 m², USD 76.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 71.914). El m² de lote sale USD 74 contra USD 68 de la mediana (+7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 71.914
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
1037 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en Pinamar

Descripcion

Lote en Venta en Villa Robles – Barrio Albatros | Naturaleza, mar y confort en un solo lugarVilla Robles es un desarrollo exclusivo en la Costa Atlántica que combina bosque, lagunas y mar en un entorno natural único. Dentro del Barrio Albatros, este lote de 1.033 m² (Lote 255) representa la oportunidad perfecta para construir la casa soñada en un espacio pensado para el disfrute y el bienestar, con más de mil hectáreas de paisajes naturales y tres kilómetros de playa virgen. Características del lote: Superficie: 1.033 m² Barrio: Albatros Altimetría realizada Entorno natural: rodeado de bosques, lagunas y a minutos del mar Sobre Villa Robles: Villa Robles se compone de 7 barrios residenciales, atravesados por una avenida principal de 3 km, que integra: Campo de golf profesional Centro deportivo Aldea comercial con servicios de primer nivel Un terreno ondulado con pinos, álamos, acacias y lagunas naturales que enmarcan un estilo de vida único. Amenities y entorno: Paseo peatonal de 3 km 8 canchas de tenis 2 canchas de fútbol (adaptables a rugby y hockey) Cancha de críquet Área de tiro deportivo Casa club con restaurante, vestuarios y pileta in/out 2 canchas de polo Circuito ecuestre para salto y equitación Cancha de golf profesional Documentación: Altimetría realizada. Consultar disponibilidad de escritura y planos. ¿Para quién es ideal? Este lote es ideal para quienes buscan un refugio en equilibrio con la naturaleza, ya sea como vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión en un desarrollo de alto nivel. Perfecto para familias, amantes del deporte, la vida al aire libre y quienes valoran la tranquilidad sin resignar confort ni servicios de calidad. Para obtener más detalles sobre esta propiedad y coordinar una visita, no dudes en ponerte en contacto con Harfouche Propiedades. Nuestro equipo estará encantado de brindarte toda la información que necesitas y acompañarte en el proceso de conocer esta propiedad. Estamos aquí para ayudarte a encontrar el hogar perfecto para ti.------------------------------------------------------------------- Harfouche Propiedades | Anacleto Rojas 240, Local 2, Monte Grande Martillera Josefina Harfouche Matricula 4191 Seguinos en Instagram! • @harfouchepropiedades Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y a título orientativo, las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Para obtener más detalles sobre esta propiedad y coordinar una visita, no dudes en ponerte en contacto con Harfouche Propiedades. Nuestro equipo estará encantado de brindarte toda la información que necesitas y acompañarte en el proceso de conocer esta propiedad. Estamos aquí para ayudarte a encontrar el hogar perfecto para ti. ------------------------------------------------------------------- Harfouche Propiedades | Anacleto Rojas 240, Local 2, Monte Grande Martillera Josefina Harfouche Matricula 4191 Seguinos en Instagram! • @harfouchepropiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 675.177/mes

Necesitas ingresos por $ 2.700.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Pinamar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 68/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
Esta propiedad
USD 74/m²+7.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 74/m²20 de jul de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rp11 Km. 374, Villarobles, Pinamar, General Lavalle, Buenos Aires

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