Terreno en venta en Barrio 2 Albatros Lote 49, Pinamar

Terreno en ventaen Barrio 2 Albatros Lote 49, Pinamar

Caracteristicas

Sup. total
933 m²

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 20% menos que lo normal entre los 63 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Barrio 2 Albatros Lote 49.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 59lo normal · 73108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 68.403
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 68
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso Terreno en Villa Robles. Este cuenta con 23,13 metros de frente por 40,14 metros de fondo, haciendo un total de 933,73 metros cuadrados. Esta ubicado en el barrio 2 Albatros designado como lote 49 a pocos metros de la avenida principal totalmente asfaltada e iluminada, lo cual hace que sea de fácil acceso, ademas esta muy cerca del limite con el barrio 3 y esto nos da la pauta de la cercanía que tenemos con el mar. La tipologia del lote es nivelada y un poco ondulado en uno de sus laterales, con gran arboleda en todo su perímetro, lo cual nos da la facilidad de poder distribuir en un futuro la forestación a nuestro gusto y acorde al tipo de construcción que deseemos. Villa robles esta compuesto por siete barrios residenciales distribuidos a ambos lados de una avenida doble vía, a lo largo de sus tres mil metros de recorrido sinuoso para llegar al mar, atraviesa un campo de golf profesional, un centro deportivo y una aldea comercial. En el diseño prevalece el mantener los atributos del paisaje y generosidad en los espacios verdes, ofreciendo infraestructura de excelencia con todos los servicios de una urbanización moderna. El bosque, protegido y valorizado, es el área de mayor extensión. Las lagunas maximizan la distribución de lotes al agua y están previstos sectores de uso común para estimular la vida náutica y respecto del mar, la particularidad geográfica de ubicación, le otorga a Villa Robles una gran amplitud de costa. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 73,1% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pinamar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio 2 Albatros Lote 49, Pinamar, General Lavalle, Buenos Aires

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