Terreno en venta en Pinamar

Terreno en venta en Pinamar

Terreno en Venta - 1017 m² - Villa Robles, Pinamar

Brisas - Villa Robles · Pinamar, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.017 m²

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 15% mas que lo normal entre los 69 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Brisas - Villa Robles.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 79lo normal · 69108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 70% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 69.723
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 67
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio Brisas, dentro de Villa Robles (Pinamar, Buenos Aires) Con orientación al norte y disposición perimetral. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 1.017mts2. _ Ubicado frente al mar, posee su propia laguna de agua dulce con una superficie aproximada 40.000 m2. El cordón costero contempla cuatro sectores de uso común donde se localiza el Club del lago, para la práctica de deportes náuticos a vela. _ Sistemas de prevención: Control de ingreso a la ciudad, accesos restringido a los barrios, personal de seguridad apostado y circulante, cerca perimetral y monitoreo de toda la ciudad por circuito cerrado durante las 24 horas. _ Arteria principal: Una Avenida Parque asfaltada de doble circulación que atraviesa la ciudad desde su acceso principal hasta el mar. Posee un acceso controlado, dos vías de ingreso y dos de salida, una senda peatonal y luminarias de diseño a lo largo del recorrido. _ Servicios de urbanización: Calles de circulación vehicular entoscadas, instalación eléctrica con tendido subterráneo y alumbrado en las calles y plazas de uso público, fibra óptica, telefonía, TV por cable, desagües pluviales y cloacales, agua potable y red de gas natural. _ Aldea comercial: Un núcleo a cielo abierto de primeras marcas que incluye todos los servicios: supermercado, centro de salud, estación de combustible, restaurantes, tiendas, cafés, gimnasio, bussines center, centro cultural, club de niños y colegio bilingüe. _ Aeropuerto: Pista de aterrizaje asfaltada de 1500 metros para aviones privados. Con torre de control, helipuerto con hangares y estación de combustible. _ Paradores de playa: Tres edificios de playa, cada uno incluye un área de estacionamiento, un sector para carpas y reposeras, un restaurante gourmet y un bar abierto con snacks. Además, hay un área de Spa, yoga y Kid Club. _ Puerto náutico: Marina deportiva con escollera y con amarras para yates, veleros y pequeños cruceros. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 73,1% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pinamar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brisas - Villa Robles, Pinamar, General Lavalle, Buenos Aires

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