Terreno en venta en Pinamar

Terreno en venta en Pinamar

Venta | Excelente Lote Senderos IV | Costa Esmeralda

Venta | Excelente Lote Senderos IV | Costa Esmeralda · Pinamar, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
918 m²

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Esta en lo normal

Pide USD 72.000, un 2% mas que lo normal entre los 79 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Venta | Excelente Lote Senderos IV | Costa Esmeralda.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 78lo normal · 77

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 70.755
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 47
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA de EXCELENTE LOTE en zona central de COSTA ESMERALDA, sobre una calle muy desarrollada de SENDEROS IV Lote 519 que posee una hermosa arboleda permitiendo el desarrollo de una vivienda rodeada de arboles propios y del entorno. Los dos lotes linderos ya poseen viviendas construidas al igual que la mayor parte de la cuadra, logrando asi que sea una cuadra tranquila y bien definida. COSTA ESMERALDA ha demostrado ser un complejo residencial de GRAN CRECIMIENTO y ALTA DEMANDA vacacional alcanzando OCUPACION MAXIMA de su oferta de viviendas de alquiler para fiestas, enero y febrero. COSTA ESMERALDA es un Desarrollo Inmobiliario de GRAN PRESENTE e INMEJORABLE FUTURO!! Su acceso se ubica en el kilómetro 380 de la Ruta 11, a 11 km de Pinamar, próximo a Cariló y 360 km de Capital Federal por Ruta 2. Un balneario exclusivo: • 3.200 m de costa. • 1.000 ha de bosques, médanos y plantaciones de pinos de diversas edades. • 4.000 lotes distribuidos en distintos barrios y áreas residenciales. • Paseo Comercial. • Viviendas de media densidad. • Tres paradores de playa de 5 previstos. • Cancha de golf de 27 hoyos. • Club House de golf. • Sector deportivo con Club House: canchas de tenis y paddle, canchas de fútbol, gimnasio. • Sector ecuestre con 2 canchas de polo, palenques y corrales. • Proveduria. Complementa esta oferta con un centro comercial, oficinas y, a futuro, desarrollos de mayor densidad, hoteles, centros de salud, educativos, entre otros destinos posibles de desarrollo. Este Masterplan busca integrar diversas realidades urbanas en un solo lugar, creando un entorno multifuncional y de alta calidad de vida. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 73,1% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pinamar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta | Excelente Lote Senderos IV | Costa Esmeralda, Pinamar, General Lavalle, Buenos Aires

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