Terreno en venta en KM al 300, Pinamar

Terreno en ventaen KM al 300, Pinamar

Caracteristicas

Sup. total
1.042 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 17% mas que lo normal entre los 47 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de KM al 300.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 82lo normal · 70

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 72.940
Tamaño normal
1030 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 52
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende lote 61 en el Barrio San Diego del emprendimiento Northbeach. Se trata de un proyecto donde se emplaza un barrio lleno de bosque natural y espejos de agua que le dan una armonía diferente a otros lugares. Son 274 hectáreas que componen a Northbeach con 1,2 kilómetros de playas exclusivas, con sombrillas y reposeras. En verano tiene un servicio de toallas. Elegido para quienes buscan vacaciones en familia, lejos de la gente de otras playas de la zona. El barrio se ubica a solo 4 km al norte de La Frontera (Pinamar), sobre la Ruta 11, km 378. Partido de la Costa. Se han construido cinco edificios con departamentos en la primera línea del mar. Más de un 30% del terreno está destinado a conservar la naturaleza existente. Espacios comunes para disfrutar de las distintas actividades que ofrece el emprendimiento. Entre ellas, una cancha de 9 hoyos de golf, canchas de tenis, fútbol, pádel, básquet y rugby, pileta cubierta climatizada y un Club House. En construcción un centro comercial que contará con servicios esenciales como supermercado, farmacia, cine, restaurantes, cafetería, juegos infantiles y área de estacionamiento. Tendrá acceso directo sobre la ruta 11 y además un acceso independiente para los residentes de Northbeach.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 73,1% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pinamar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

KM al 300, Pinamar, General Lavalle, Buenos Aires

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