venta
USD 45.000
Terreno · 1002m²
Pinamar·1002 m2·hace 9 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Ruta 11 Km al 300, Pinamar
USD 180.000
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Terreno en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Ruta 11 Km al 300, Pinamar
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.353 m²
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 180.000, un 93% mas que lo normal entre los 46 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 11 Km al 300.
93% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 133lo normal · 69
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 93% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 140% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 93.219
- Tamaño normal
- 1056 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 55
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Uno de lo pocos lotes que cuenta con cercanía al mar, club deportivo y cancha de golf.
Un lote con lateral y fondo a espacios verdes. con Orientación de fondo NE.
Northbeach es un barrio privado exclusivo que combina la serenidad del bosque nativo con la inmensidad del mar.
Emplazado en el km 378 de la Ruta 11, este entorno natural privilegiado ofrece lotes amplios rodeados de verde y un acceso único a playas vírgenes.Lote 71 SD Ideal para aquellos que quieran un lote con ante proyecto, ya que el mismo cuenta con los siguientes Items: Se entrega con proyecto completo: Planos acotados nivel ejecutivo.
Planos acotados nivel ejecutivo.
Planos de todas las instalaciones.
Plano de encofrados Plano de colocación de pisos y revestimientos Planos de iluminación Plano de estructuras y doblados de hierros Planos de mobiliarios fijos Interiorismo.
Todos los detalles escala 1.25/10/5.
Cómputo y presupuesto.
Pliegos técnicos.
Entrega de pliego digital Renders.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.613.828/mes
Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 73,1% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pinamar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 11 Km al 300, Pinamar, General Lavalle, Buenos Aires
