Terreno en venta en Km314
Terreno en venta
USD 9.900
+ ARS 150.000 de expensas

Terreno en venta en Km314

Terreno en La Costa Atlántica

Km 314 · Km314, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
663 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Km314, 663 m², USD 9.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,4% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 15 contra USD 33 de la mediana (-55,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
748 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Km314

Descripcion

Km 314 Casas de Mar DUEÑO DIRECTO SIN COMISIÓN INMOBILIARIA Se acepta financiación. Lote de 663 m2 Ruta 11 Km 314 Ubicado en el exclusivo barrio privado Km 314 Casas de Mar, este lote de 663 m2 te ofrece una oportunidad única para construir la casa de tus sueños. El lote esta ubicado a 100m de las principales amenidades y a 200m del mar. Estudio de suelo, relevamiento topográfico y planimetría ya realizados y listo para construir. ¡Oportunidad imperdible! • Sobre Ruta Interbalnearia 11, Km 314 • A solo 3 horas de CABA • A 6 km de San Clemente del Tuyú • A 80 km de Pinamar Sobre el barrio: • Acceso directo a 450 metros de playa virgen y 60 metros de playa privada • Seguridad 24 hs y cerco perimetral olímpico • Estacionamiento para visitantes con acceso a la playa • Red eléctrica, gas natural, alumbrado público, canalización para telefonía y TV por cable • Todas las aprobaciones gubernamentales al día • Actualmente, con 30 casas construidas y posibilidad inmediata de construcción Club House con restaurante, piscina olímpica, canchas de tenis, futbol y vóley. El lote no tiene deuda. Se transfiere mediante un boleto de compra-venta. Se financia y se escuchan ofertas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.598
Precio del aviso
USD 9.900
Escritura y honorarios~2%
USD 240
Sellos y tasas~1%
USD 99
Comision inmobiliaria~3%
USD 359

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 87.535/mes

Necesitas ingresos por $ 350.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Km 314, Km314, General Lavalle, Buenos Aires

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