Terreno en venta en Km314
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Km314

Lotes Km314

Km 314 · Km314, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Km314, 750 m², USD 25.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 33 contra USD 29 de la mediana (+14,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
755 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Km314

Descripcion

Lotes en Barrio KM 314 Casas de Mar Disfruta de vivir cerca del mar en uno de los proyectos más modernos de la Costa Atlántica. KM 314 es una urbanización con acceso restringido, ubicada en un predio de 70 hectáreas en el km 314 de la Ruta Interbalnearia (Ruta 11), a solo 7 km de San Clemente. Cuenta con lotes de entre 800 y 1300 m², un frente sobre la playa de 450 metros y una extensión de 1500 metros. Accesos y Ubicación Acceso por Ruta 11, entre Las Toninas y San Clemente. Bajada peatonal a la playa. Entrada controlada con vigilancia las 24 horas. Atención permanente en ingreso. Servicios y Amenities Restaurant y áreas sociales. Piscina semi-olímpica con deck y reposeras. Vestuarios y duchas. Canchas de Tenis, Vóley y Fútbol (11 y 7). Gimnasio al aire libre. Paseo peatonal y juegos infantiles. Cancha de fútbol infantil. Infraestructura Tendido eléctrico subterráneo. Red de gas natural. Calles consolidadas. Alumbrado en calles y espacios comunes. Vive la experiencia de un entorno privilegiado, con todos los servicios y seguridad. El valor publicado es de referencia. van desde ese valor, segun ubicación y m2. Consultanos! Consultanos sin comisión inmobiliaria para esta propuesta!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 220.536/mes

Necesitas ingresos por $ 882.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Km 314, Km314, General Lavalle, Buenos Aires

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