venta
USD 25.000
Terreno · 750m²
Km314 · 750 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Km314
Lote 800 m² Barrio Cerrado Km 314 - Ruta 11 | Todos Los Servicios | Permuta
Ruta provincial 11 · Km314, General Lavalle, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Km314, 800 m², USD 12.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 52,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 15 contra USD 33 de la mediana (-55,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 33
- Mediana m²
- 750 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Km314
Descripcion
¡Excelente oportunidad de inversión o proyecto de vida en la Costa Atlántica! Se vende lote de 800 m² (20 m de frente x 40 m de fondo) en el exclusivo Barrio Cerrado Km 314, ubicado sobre la Ruta Interbalnearia 11 (entre San Clemente del Tuyú y Las Toninas).
Un entorno natural, seguro y de constante crecimiento, ideal para construir tu casa de descanso o residencia permanente.
Superficie amplia: 800 m² con excelentes dimensiones para diseñar vivienda con jardín, pileta y galería.
Servicios completos: Cuenta con infraestructura de servicios disponible, un diferencial clave en la zona.
Seguridad y tranquilidad: Entorno cerrado con acceso controlado sobre ruta, combinando la paz del campo con la cercanía al mar.
Ubicación estratégica: A pocos minutos de los centros comerciales y playas de la zona norte del Partido de La Costa.
Documentación: Venta mediante Cesión de Derechos sobre Boleto de Compraventa del desarrollo original (documentación al día y lista para transferir).
Medios de pago: Se evalúa PERMUTA de mi interés
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 12.846
- Precio del aviso
- USD 12.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 290
- Sellos y tasas~1%
- USD 120
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 436
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 106.157/mes
Necesitas ingresos por $ 424.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Ruta provincial 11, Km314, General Lavalle, Buenos Aires
