Terreno en venta en Km314
Terreno en venta
USD 22.000
+ ARS 250.000 de expensas

Terreno en venta en Km314

Terreno/lote en Venta,755 m² en Barrio Cerrado Km 314 Casas de Mar

NATIVO DEL MAR · Km314, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
755 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Km314, 755 m², USD 22.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 29 contra USD 33 de la mediana (-12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
750 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Km314

Descripcion

TERRENO/LOTE EN VENTA EN ESQUINA UBICADO DENTRO DEL BARRIO CERRADO KM 314 CASAS DE MAR (SAN CLEMENTE DEL TUYU) CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA DE 755m2 TOTALES. UBICADO LA MEJOR UBICACION DEL BARRIO Y CON LOS SERVICIOS DE ELECTRICIDAD, GAS NATURAL Y AGUA DISPONIBLES EN EL MISMO. EXPENSAS: $ 250.000 APROX. SEGURIDAD 24HS, ALUMBRADO DE CALLES Y BAJADA PEATONAL A LA PLAYA. -EL BARRIO CUENTA CON: -RESTAURANT -PISCINA SEMI-OLIMPICA -DECK CON RESPOSERAS -VESTUARIO Y DUCHAS -CANCHAS DE TENIS -CANCHAS DE VOLEY -CANCHAS DE FUTBOL 11 Y 7 -GIMNASIO AL AIRE LIBRE -PASEO PEATONAL -JUEGOS INFANTILES -CANCHA DE JUEGOS INFANTIL -ATENCIÓN PERMANENTE DE INGRESO INFRAESTRUCTURA: -TENDIDO ELECTRICO SUBTERRANEO -RED DE GAS NATURAL -CALLES CONSOLIDADAS -ALUMBRADO DE CALLES Y ESPACIOS COMUNES -BAJADA A LA PLAYA PARA PEATONES LOTE 6 MANZANA K SUPERFICIE 755 m2. Consultas: ******** / ******** ******** GOMEZ BERET PROPIEDADES Nota: Las medidas aquí descriptas son aproximadas y a solo efecto orientativo, las medidas concretas surgen del respectivo título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 194.071/mes

Necesitas ingresos por $ 776.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

NATIVO DEL MAR, Km314, General Lavalle, Buenos Aires

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