Terreno en venta en General Lavalle

Terreno en venta en General Lavalle

La Esmeralda (Lado Sur) Pavón - Terreno de 3.843 m² en Garita 6

Larrondo y Crucero 9 de Julio Paraje Pavon · General Lavalle, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.843 m²

Precio frente a los parecidos de General Lavalle

Piden de mas

Pide USD 35.000, un 10% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en General Lavalle publicados a menos de 10 cuadras de Larrondo y Crucero 9 de Julio Paraje Pavon.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 9lo normal · 879

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 31.847
Tamaño normal
3009 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Barrio La Esmeralda – Paraje Pavón (lado Sur) Garita 6 | A solo 6 cuadras de Av. Galo, principal acceso asfaltado. Zona rural urbanizada a 10 minutos del mar. Un terreno listo para empezar a construir, en una de las zonas con mayor crecimiento de la zona. Superficie: 3.843 m² | 41,25 x 94,59 Esquina Larrondo y Crucero 9 de Julio. Características: * Terreno regular, limpio y alambrado. * Buen nivel, zona no inundable y sin necesidad de relleno. * Luz y agua corriente conectados. * Obrador. * Calles de acceso mejoradas y en muy buenas condiciones. * Listo para escriturar. USD 35.000.- Valor sujeto a negociación. Se acepta propuesta de contado. Posible financiación — consultar condiciones. No se aceptan permutas. Te asesoramos legalmente de principio a fin y, si necesitás desarrollar tu vivienda, también contamos con asesoramiento integral para tu proyecto de construcción junto con el estudio de arquitectura TMAAr.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 ALMAFUERTE · primaria · publica12 min · 758 m
JARDIN DE INFANTES RURAL Nº4 · inicial · publica12 min · 762 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Lavalle

El precio de terrenos en General Lavalle esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 236,7% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Lavalle

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en General Lavalle.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larrondo y Crucero 9 de Julio Paraje Pavon, General Lavalle, General Lavalle, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Terreno en venta
WhatsApp