Terreno 3 ambientes en venta en Pavon Garita 7, General Lavalle

Terreno 3 ambientes en ventaen Pavon Garita 7, General Lavalle

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Sup. total
72 m²

Descripcion

Excelente oportunidad para inversionistas. *Dos hectáreas en Pavón, sobre camino de acceso (asfaltado) Galo Lavalle, mano izquierda, altura Garita 7. Arboladas con mas de 500 pinos con acceso común desde calle pavimentada. Las unidades se venden juntas. Hectárea Más Casa Quinta con arboleda: Se encuentra ubicada a la altura de la garita n° 7, tiene una superficie de 1 ha. Posee con una casa de 72 mts2 ( cocina comedor, 2 dormitorios y baño), un galpón de 20 mts2 y un quincho cerrado de 50 mts2 (5 mts de ancho por 10 mts de largo) con baño. Amplio parque con frutales y rosales. haciendo un total de 30.000 m² AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.788.030 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.788.030/mes

Necesitas ingresos por $ 7.152.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pavon Garita 7

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES RURAL Nº4 · inicial · publica9 min · 549 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 ALMAFUERTE · primaria · publica9 min · 552 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica9 min · 561 m
Salud
LA GRANJA DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado8 min · 487 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Lavalle

El precio de terrenos en General Lavalle esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 236,7% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Lavalle

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en General Lavalle.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pavon Garita 7, General Lavalle, General Lavalle, Buenos Aires

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