venta
USD 40.000
Terreno · 10000m²
Chacras de Gral Lavalle · 10000 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Chacras de Gral Lavalle
Lote: Pez Espada Esq. Ruta N° 11 - Pavón - B305
Pez Espada esq. Ruta Nº 11 · Chacras de Gral Lavalle, General Lavalle, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 11.764 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Chacras de Gral Lavalle, 11764 m², USD 39.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 3 contra USD 4 de la mediana (-17,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 4
- Mediana m²
- 10000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Chacras de Gral Lavalle
Descripcion
Ubicación: Pez Espada esq.
Ruta Nº 11 Medidas: (165,16 x 60 x 66,54 x 162,94) Superficie: 11.764,00 m² GPS: -36.
Ver datos , -56.75990 Contáctanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 41.750
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~1%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 341.045/mes
Necesitas ingresos por $ 1.364.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 2 LEONIE DUQUET · secundaria · publica8 min · 484 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 RICARDO GUIRALDES · primaria · publica8 min · 493 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº501 - ANEXO 1 · especial · publica8 min · 501 m
Salud
LA GRANJA DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado10 min · 624 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pez Espada esq. Ruta Nº 11, Chacras de Gral Lavalle, General Lavalle, Buenos Aires
