Terreno en venta en Villarobles · 3 ambientes

Terreno en venta en Villarobles · 3 ambientes

Venta - Departamentos Premium en Pozo en Villarobles | Rp11 Km. 374 Pcia. Bs. As.

Venta - Lote de 875 m2 en Villarobles | Rp11 Km. 374 Pcia. Bs. As. · Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
875 m²

Precio frente a los parecidos de Villarobles

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 32% mas que lo normal entre los 58 terrenos parecidos en venta en Villarobles publicados a menos de 10 cuadras de Venta - Lote de 875 m2 en Villarobles | Rp11 Km. 374 Pcia. Bs. As..

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 97lo normal · 74109

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 70% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 64.400
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 68
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Villarobles, dentro del barrio Albatros.. Excelente oportunidad para construir en una de las zonas más consolidadas y buscadas de Villarobles, dentro del Barrio Albatros, reconocido por su entorno natural, tranquilidad y excelente proyección. El lote cuenta con una superficie total de 875,74 m², con muy buenas proporciones y orientación, ideal para el desarrollo de una vivienda unifamiliar de 3 dormitorios, proyecto ya contemplado y pensado para aprovechar al máximo el entorno y la amplitud del terreno. Ubicado en un sector consolidado del barrio, con viviendas ya construidas y entorno definido, lo que garantiza calidad urbana, privacidad y valorización a futuro. SOBRE VILLAROBLES Se encuentra ubicado a 15 minutos de Pinamar. Siete barrios residenciales distribuidos a ambos lados de una avenida de doble vía que, a lo largo de sus tres mil metros de recorrido sinuoso para llegar al mar, atraviesa un campo de Golf profesional, un centro deportivo y una aldea comercial que contendrá la mayor infraestructura de servicios de la costa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.913 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 759.913/mes

Necesitas ingresos por $ 3.039.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villarobles

El precio de terrenos en Villarobles esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 8,2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villarobles

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Villarobles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta - Lote de 875 m2 en Villarobles | Rp11 Km. 374 Pcia. Bs. As., Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

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