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Departamento en venta en Pinamar · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 550.000
= $ 843,5 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,2 M

Departamento en venta en Pinamar · 4 ambientes

NORTHBEACH Pueblo de Mar

Ruta 11 Km al 300 · Pinamar, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
237 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 4 ambientes, 137 m², USD 550.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,5% por encima de la mediana del set (USD 415.000). El m² sale USD 4.015 contra USD 3.609 de la mediana (+11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 415.000
Mediana precio/m²
USD 3.609
Mediana m²
115 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Pinamar

Descripcion

Departamento 3 ambientes. Cocina integrada al living comedor con salida al amplio balcón con parrilla. Dos dormitorios con salida al balcón. Baño completo. Barrio Privado de edificios con 1.2 km de frente de playa y acceso directo desde la Ruta 11 (interbalnearia) km 378, Partido de la Costa. A 10 minutos al norte de Pinamar. Zona deportiva con SUM, cancha de Tenis, Futbol, Rugby, Basquet, Paddle, pileta climatizada. Cancha de Golf de 9 hoyos. Espejos de agua y bosque. Seguridad 24 hs.Más de 12 km. de extensión de playa al mar, con acceso directo desde la Ruta 11 Interbalnearía Km 378, Partido de la costa. Cancha de Polo, cancha de golf 9 hoyos, caballerizas, pileta climatizada, kids club, playroom, gimnasio. Centro comercial. Seguridad 24 hs. Entrega Inmediata

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.791.485/mes

Necesitas ingresos por $ 19.165.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Pinamar

Mediana del barrio
USD 354.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 550.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pinamar es USD 354.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 11 Km al 300, Pinamar, General Lavalle, Buenos Aires

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