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Departamento en venta en Pinamar · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 350.000
= $ 539 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Departamento en venta en Pinamar · 4 ambientes

Departamento Venta Pinamar 4 ambientes Dos balcones aterrazados. Salida al mar.

Ruta 11 Km al 300 · Pinamar, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 4 ambientes, 115 m², USD 350.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 515.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.043 contra USD 4.094 de la mediana (-25,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 515.000
Mediana precio/m²
USD 4.094
Mediana m²
126 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Pinamar

Descripcion

Departamento 4 ambientes. Cocina integrada al living comedor con salida al primer balcón aterrazado con parrilla. Un dormitorio en suite. Dos dormitorios con placard. 2o balcón aterrazado. Baño completo.Barrio Privado de edificios con 1.2 km de frente de playa y acceso directo desde la Ruta 11 km 378, A 10 minutos al norte de Pinamar. Zona deportiva con SUM, cancha de Tenis, Futbol, Rugby, Basquet, Paddle, pileta climatizada. Cancha de Golf de 9 hoyos. Espejos de agua y bosque. Seguridad 24 hs. Entrega Inmediata

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.061.652/mes

Necesitas ingresos por $ 12.246.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Pinamar

Mediana del barrio
USD 359.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pinamar es USD 359.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 11 Km al 300, Pinamar, General Lavalle, Buenos Aires

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