Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 360.000
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes

Departamento en Barrio Privado North Beach, Pinamar

Rp11 km 378 Northbeach Villa 2 · Pinamar, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 116 m², USD 360.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 3.103 contra USD 3.312 de la mediana (-6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
30
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 3.312
Mediana m²
110 m²
Comparar con 30 propiedades similares
2 dorm en Pinamar

Descripcion

- Sup. Cub. 116 m2 • Sup. Desc. 62 m2 • 3 ambientes • 2 dormitorios, 1 en suite • 2 baños completos • Toilette • Cocina Integrada. • Living • Comedor con vista franca al mar. • Dormitorio principal en Suite, con ante baño, y con vista franca al mar. • Dormitorio segundario con vista franca al mar. • Baño completo. balcon terraza vista plena al mar • Aberturas Aluminio A30 con DVH • Pisos de RLVT/SPC. Es un piso combinación de piedra caliza, resinas y Pvc que se utiliza en la instalación de suelos con un rendimiento altamente eficaz. • Mesada de granito natural de 2 cm de espesor • Bajo mesada y alacenas Faplac Olmo Finlandés. • Ventanales de piso a techo Bienvenido a esta excepcional propiedad ubicada en Villa 2 del prestigioso barrio privado Northbeach, a pocos kilómetros de Pinamar. Este exclusivo departamento de 3 ambientes, situado en el sector Villas de Mar y sobre la línea de mar, ofrece un amplio y luminoso espacio para vivir y disfrutar de la tranquilidad del entorno. Al ingresar, te recibirá un living-comedor con ventanales de piso a techo que ofrecen una vista franca al mar, complementado por una cocina integrada con barra. El dormitorio principal, en suite, también cuenta con ventanales que permiten disfrutar de vistas ininterrumpidas al océano. El segundo dormitorio no se queda atrás, ofreciendo igualmente ventanales al mar. La terraza de 62 m2 es un verdadero oasis con parrilla y espacio suficiente para una mesa con sillas, ideal para reuniones al aire libre. El departamento se encuentra equipado con pre-instalación para aire frío-calor en todos los ambientes, aberturas de aluminio anodizado A30 con DVH, y pisos RLVT/SPC, que combinan piedra caliza, resinas y PVC para un rendimiento óptimo. Northbeach es un desarrollo que se extiende sobre 274 hectáreas de naturaleza, con más de un 30% destinado a espacios verdes y áreas comunes. La comunidad ofrece 1,2 km de costa y playa, sumado a un entorno de dunas, bosque natural y espejos de agua, creando un ambiente idílico. Este departamento no solo promete comodidad y funcionalidad, sino también una elevada rentabilidad durante todo el año. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet, electricidad, pavimento, cable y servicio de mantenimiento. Entre sus adicionales destacan alarma, amoblado, calefacción, gimnasio, parrilla, quincho, sala de juegos, SUM, seguridad, apto mascotas, pileta, laundry, seguridad 24hs, cochera fija, ascensor, y pileta descubierta. Con una antigüedad de solo 5 años, esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan un refugio de tranquilidad y belleza natural. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.155.263/mes

Necesitas ingresos por $ 12.621.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
Esta propiedad
USD 360.000-2.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 360.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rp11 km 378 Northbeach Villa 2, Pinamar, General Lavalle, Buenos Aires

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