Departamento 3 ambientes en venta en Villa 3 Northbeach, Pinamar

Departamento 3 ambientes en ventaen Villa 3 Northbeach, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
153 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Esta en lo normal

Pide USD 350.000, un 3% menos que lo normal entre los 19 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Villa 3 Northbeach.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.097lo normal · 3.1823.376

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 359.545
Tamaño normal
106 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento premium ubicado en Villas de Mar de Northbeach, exclusivos edificios emplazados en primera línea al mar dentro de uno de los desarrollos residenciales más destacados de la costa. Situado en el Partido de La Costa, a pocos minutos de Pinamar y rodeado de dunas, bosque y playa, este entorno combina naturaleza, privacidad y una propuesta pensada para disfrutar del mar durante todo el año. Northbeach se desarrolla sobre 274 hectáreas, donde gran parte del terreno está destinada a espacios verdes y áreas comunes. Su concepto prioriza la preservación del paisaje natural, integrando dunas, bosque autóctono, espejos de agua y más de 1,2 km de costa, creando una comunidad de perfil exclusivo y tranquilo. Ubicado en el tercer piso de la Villa 3, el departamento cuenta con 113 m² cubiertos y un amplio balcón terraza de 40 m² con vista abierta al mar y parrilla propia. Un espacio ideal para disfrutar del exterior, con una conexión privilegiada con el paisaje costero. La unidad dispone de dos dormitorios, uno de ellos en suite, y dos baños completos. Una de las habitaciones ofrece vista al mar y la otra al bosque, aportando distintas perspectivas del entorno natural. La cocina americana se integra al living comedor, generando un ambiente amplio, funcional y muy luminoso gracias a sus aberturas de aluminio con DVH y ventanales de piso a techo. A pocos metros de las Villas de Mar se encuentra una piscina frente a la playa, reforzando la experiencia de vivir junto al mar. Desde el departamento, el acceso a la costa se realiza caminando apenas unos pasos. Además, la propiedad presenta un excelente potencial de renta temporaria, convirtiéndose en una oportunidad atractiva tanto para disfrutar como para invertir en uno de los barrios privados más exclusivos de la zona. ¡Contáctanos para recibir más información y asegurar una visita! Se deja establecido que toda la información respecto a metros, datos, gastos e impuestos expresados en la publicación son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, sin comprometer a la empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 354.500, un 1,5% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 354.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa 3 Northbeach, Pinamar, General Lavalle, Buenos Aires

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