Casa en venta en Costa Esmeralda · 6 ambientes
Casa en venta
USD 750.000

Casa en venta en Costa Esmeralda · 6 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda a Pasos del Mar

92 · Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Esmeralda, 6 ambientes, 306 m², USD 750.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,4% por encima de la mediana del set (USD 430.000). El m² sale USD 2.451 contra USD 1.474 de la mediana (+66,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 430.000
Mediana precio/m²
USD 1.474
Mediana m²
314 m²
Comparar con 5 propiedades similares
5 dorm en Costa Esmeralda

Descripcion

Moderna casa de hormigón y diseño exclusivo en Marítimo III Ubicada en el exclusivo barrio Marítimo III, a pasos del mar y rodeada de naturaleza, esta propiedad se destaca por su estética contemporánea, su funcionalidad y su solidez constructiva. Características principales: 5 dormitorios, todos amplios y cómodos, ideales para alojar familia e invitados. 4 baños completos, distribuidos estratégicamente en ambas plantas para mayor practicidad. Construcción en dos plantas, con líneas puras y materiales nobles como el hormigón a la vista. Cocina integrada con el living y comedor, generando un ambiente amplio, moderno y luminoso. Losa radiante en toda la casa, garantizando confort térmico durante todo el año. Pileta privada, rodeada de un entorno natural ideal para disfrutar el verano. Exterior de diseño, con detalles minimalistas y terminaciones de calidad. El barrio Marítimo III combina cercanía al mar, tranquilidad y entorno arbolado, convirtiéndose en una de las zonas más elegidas por quienes valoran diseño y naturaleza en equilibrio. Confía en RICH, Nº 1 en Ventas en Costa Esmeralda. Realizamos búsquedas exclusivas y personalizadas. ¡Contactanos para conocerla y dar el paso hacia la vida que mereces! La propiedad publicada se encuentra a cargo de la martillera y corredora pública Julieta Morassut, matriculada CMCPD Tomo III Folio 783 Mat. Nº 1439. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la profesional mencionada XINTEL(RIH-RIH-363)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.584.968/mes

Necesitas ingresos por $ 26.339.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Costa Esmeralda

Mediana del barrio
USD 298.500
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 750.000

El precio mediano de las casas en venta en Costa Esmeralda es USD 298.500, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Costa Esmeralda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

92, Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

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