Casa en venta en Costa Esmeralda · 6 ambientes

Casa en venta en Costa Esmeralda · 6 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda a Pasos del Mar

92 · Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
306 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 63% mas que lo normal entre los 94 casas de 5 habitaciones en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de 92.

63% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.451lo normal · 1.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
  • 56 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 459.000
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.422
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderna casa de hormigón y diseño exclusivo en Marítimo III Ubicada en el exclusivo barrio Marítimo III, a pasos del mar y rodeada de naturaleza, esta propiedad se destaca por su estética contemporánea, su funcionalidad y su solidez constructiva. Características principales: 5 dormitorios, todos amplios y cómodos, ideales para alojar familia e invitados. 4 baños completos, distribuidos estratégicamente en ambas plantas para mayor practicidad. Construcción en dos plantas, con líneas puras y materiales nobles como el hormigón a la vista. Cocina integrada con el living y comedor, generando un ambiente amplio, moderno y luminoso. Losa radiante en toda la casa, garantizando confort térmico durante todo el año. Pileta privada, rodeada de un entorno natural ideal para disfrutar el verano. Exterior de diseño, con detalles minimalistas y terminaciones de calidad. El barrio Marítimo III combina cercanía al mar, tranquilidad y entorno arbolado, convirtiéndose en una de las zonas más elegidas por quienes valoran diseño y naturaleza en equilibrio. Confía en RICH, Nº 1 en Ventas en Costa Esmeralda. Realizamos búsquedas exclusivas y personalizadas. ¡Contactanos para conocerla y dar el paso hacia la vida que mereces! La propiedad publicada se encuentra a cargo de la martillera y corredora pública Julieta Morassut, matriculada CMCPD Tomo III Folio 783 Mat. Nº 1439. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la profesional mencionada XINTEL(RIH-RIH-363)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 293.500, un 1,2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 293.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

92, Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

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USD 750.000
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