Casa en venta en Residencial I · 5 ambientes

Casa en venta en Residencial I · 5 ambientes

Casa - Barrio Costa Esmeralda

Costa Esmeralda · Residencial I, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
236 m²
Sup. total
2.300 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Residencial I

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 9% mas que lo normal entre los 200 casas de 4 habitaciones en venta en Residencial I publicados a menos de 10 cuadras de Costa Esmeralda.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.653lo normal · 1.5201.789

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 358.713
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.495
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplia, cómoda y cálida casa sobre dos lotes. Jardín arbolado con numerosos y grandes pinos. Ambientes luminosos y generosos: despensa, lavadero independiente, dependencias en el exterior, dos galerías. Ideal para familia grande o dos familias. Ubicada en el barrio Residencial I, a pocas cuadras de la playa y en un entorno tranquilo. Pisos de cerámico, aberturas de PVC, doble vidrio, jacuzzi y riego automático. Salamandra a leña y a pellets. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredora Inmobiliaria Clara Lanusse • Matricula CMCPSI No. 6846 • La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Nota importante: toda la información y las medidas provistas son aproximadas, y deberán ratificarse con la documentación pertinente, por lo que no implican compromiso contractual de nuestra parte . Los gastos especificados corresponden a la última información recibida por parte de los propietarios, y están sujetos a verificación. Fotografías no vinculantes ni contractuales. En caso de venta, la misma queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Costa Esmeralda, Residencial I, General Lavalle, Buenos Aires

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