Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 285.000

Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda - Senderos II

Senderos II · Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
1.004 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Esmeralda, 5 ambientes, 173 m², USD 285.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 265.000). El m² sale USD 1.647 contra USD 1.464 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 1.464
Mediana m²
179 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm en Costa Esmeralda

Descripcion

Casa en Venta en Senderos II, Costa Esmeralda • Funcionalidad y calidez en un entorno natural único Ubicada en una de las zonas más serenas de Senderos II, esta propiedad combina un diseño funcional con una conexión total con la naturaleza. Es una casa proyectada para el confort absoluto, ofreciendo ambientes luminosos y una distribución eficiente que la hace ideal para disfrutar de Costa Esmeralda en cualquier época del año. La casa cuenta con 4 dormitorios (principal en suite con aire acondicionado) y 2 baños completos. En el exterior, se destaca un amplio parque con fondo libre, un espacio privado y versátil rodeado de verde. Entre sus principales características se destacan: Ubicación estratégica, en el corazón natural de Senderos IICalefacción por radiadores y gas natural.Climatización: Aire acondicionado en suite principalGran parque con fondo libre y entorno arboladoVersatilidad: Ideal para vivienda permanente o escapadas de descanso. Una propiedad sólida y funcional, lista para disfrutar de la vida que mereces en la costa. Confía en RICH, Nº 1 en Ventas en Costa Esmeralda. Realizamos búsquedas exclusivas y personalizadas. ¡Contactanos para conocerla y dar el paso hacia la vida que mereces! La propiedad publicada se encuentra a cargo de la martillera y corredora pública Julieta Morassut, matriculada CMCPD Tomo III Folio 783 Mat. Nº 1439. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la profesional mencionada. XINTEL(RIH-RIH-551)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.502.288/mes

Necesitas ingresos por $ 10.009.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Senderos II, Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

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