Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda - Barrio Ecuestre

ecuestre 200 · Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Esmeralda, 5 ambientes, 186 m², USD 330.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.774 contra USD 1.478 de la mediana (+20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.478
Mediana m²
179 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en Costa Esmeralda

Descripcion

- Casa de estilo californiano en venta en el Barrio Ecuestre • Costa Esmeralda Hermosa propiedad desarrollada íntegramente en una planta, ubicada en el exclusivo barrio Ecuestre de Costa Esmeralda, ideal para disfrutar del confort, la naturaleza y la tranquilidad. Al ingresar nos recibe un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, equipada con isla desayunadora, generando un espacio social moderno y funcional. La propiedad cuenta además con toilette de recepción y lavadero independiente con acceso exterior. En el sector privado se encuentran cuatro cómodas habitaciones, todas en suite, brindando privacidad y comodidad para toda la familia o invitados. Desde el área social se accede a una galería semicubierta con parrilla, perfecta para reuniones y momentos al aire libre. El exterior se completa con un gran parque con piscina climatizada, ideal para disfrutar durante todo el año. Entre sus características destacadas: • Gas natural • Preinstalación de radiadores para calefacción • Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes • Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético) En el frente, la propiedad dispone de espacio semicubierto para guardado de vehículos. Una casa pensada para vivir con comodidad, diseño y excelente calidad constructiva, dentro de uno de los barrios más buscados de Costa Esmeralda. Confía en Inmobiliaria Rich, Nº 1 en Ventas en Costa Esmeralda. Realizamos búsquedas exclusivas y personalizadas. ¡Contáctanos para conocerla y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer! La propiedad publicada se encuentra a cargo de la martillera y corredora pública Julieta Morassut, matriculada CMCPD Tomo III Folio 783 Mat. Nº 1439. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la profesional mencionada. XINTEL(RIH-RIH-536)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.911.071/mes

Necesitas ingresos por $ 11.644.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Costa Esmeralda

Mediana del barrio
USD 298.500
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de las casas en venta en Costa Esmeralda es USD 298.500, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Costa Esmeralda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ecuestre 200, Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

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