Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 399.000

Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda - Deportivo

Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Esmeralda, 5 ambientes, 170 m², USD 399.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,6% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 2.347 contra USD 1.443 de la mediana (+62,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.443
Mediana m²
180 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Costa Esmeralda

Descripcion

Casa de estilo único con alma de bosque en Barrio Deportivo Si buscás una casa con personalidad y calidez, esta propiedad te va a enamorar. Con un diseño único y detalles en madera por donde la mires, esta casa respira naturaleza y estilo. Grandes ventanales integran el interior con el entorno, regalándote una vista abierta al bosque que acompaña cada momento del día. 4 dormitorios amplios: Espacios cómodos y bien distribuidos, pensados para el descanso y la intimidad de cada integrante de la familia o invitados. 3 baños completos: Funcionales y con estilo, acompañan la estética general de la casa con materiales nobles y cálidos. Living comedor integrado a la cocina: Un gran ambiente central que invita a compartir, con circulación fluida y muchísima luz natural. Ideal para disfrutar en familia o con amigos. Cochera semicubierta: Protege el vehículo del sol y la lluvia, manteniendo el diseño abierto y natural de la casa. Lavadero exterior independiente: Espacio de servicio funcional, cómodo y separado del resto de la casa. Espacio de guardado: Sectores pensados para mantener el orden sin perder estética. Práctico y necesario en casas de uso permanente o vacacional. Gas natural y losa radiante: Comodidad y eficiencia garantizadas para todo el año, con una calefacción moderna y sustentable. Confía en RICH, Nº 1 en Ventas en Costa Esmeralda. Realizamos búsquedas exclusivas y personalizadas. ¡Contactanos para conocerla y dar el paso hacia la vida que merecés! La propiedad publicada se encuentra a cargo de la martillera y corredora pública Julieta Morassut, matriculada CMCPD Tomo III Folio 783 Mat. Nº 1439. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la profesional mencionada. XINTEL(RIH-RIH-416)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 427.130
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1%
USD 3.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.497.083/mes

Necesitas ingresos por $ 13.988.334/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Costa Esmeralda

Mediana del barrio
USD 285.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 399.000

El precio mediano de las casas en venta en Costa Esmeralda es USD 285.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Costa Esmeralda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

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