Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 285.000

Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes

Casa 4 Dorm. en Venta en Costa Esmeralda Golf II – 150 m² Cub | 1400 m² de Terreno Pileta

Costa Esmeralda, Golf II · Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Esmeralda, 5 ambientes, 150 m², USD 285.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.900 contra USD 1.607 de la mediana (+18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.607
Mediana m²
170 m²
Comparar con 5 propiedades similares
5 amb en Costa Esmeralda

Descripcion

Casa de 4 dormitorios en venta en Costa Esmeralda Golf II, ubicada sobre un lote de 1.400 m² con vista al golf. La propiedad cuenta con aproximadamente 150 m² cubiertos, desarrollados en una planta, y se destaca por su sólida construcción, amplitud de ambientes y excelente calidad de materiales. dispone de: • Amplia cocina con gran espacio de trabajo y guardado. • Comedor con vista al jardín. • Living con vista al frente. • 4 Dormitorios, uno de ellos en suite. • 3 Baño completos. • Espacio semicubierto de parrilla, conectado directamente con la cocina mediante grandes ventanales corredizos. • Pileta de lavar en el sector de parrilla. En el exterior se encuentra un amplio jardín con pileta con playa húmeda y equipo de filtrado, ideal para disfrutar del entorno y de los espacios al aire libre. La propiedad cuenta con pisos de porcelanato y aberturas con DVH, además de una construcción sólida y de excelente calidad. El lote de 1.400 m² con vista al golf aporta amplitud, privacidad y un entorno abierto. Una casa de grandes dimensiones, con 4 dormitorios, 150 m² cubiertos, pileta y vista al golf, dentro de Costa Esmeralda Golf II. Se escuchan ofertas. Se toman valores o permutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.497.917/mes

Necesitas ingresos por $ 9.991.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Costa Esmeralda

Mediana del barrio
USD 285.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 285.000

El precio mediano de las casas en venta en Costa Esmeralda es USD 285.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Costa Esmeralda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Costa Esmeralda, Golf II, Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

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